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农村房租转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房租转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将位于__________________（具体地址）的农村房屋转让给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋现状：甲方保证该房屋在转让时处于_______状态，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修情况等。甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件，包括土地使用证、房产证等。

3、甲方承诺该房屋在转让前已清偿所有相关税费及费用，包括但不限于土地使用税、房产税、物业费、水电费等。如因甲方原因导致乙方承担相关费用，甲方应全额赔偿乙方。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在房屋正式交付给乙方时一次性付清。

3、甲方应在收到乙方定金后，向乙方开具收款凭证。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件原件及复印件。

三、交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时过户的，双方应协商解决，乙方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让的房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

3、甲方应保证房屋在转让前无产权纠纷，如因甲方原因导致乙方在房屋使用过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应保证房屋在转让时的状态与合同描述一致，如有虚假陈述，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应自行承担房屋过户所需的一切费用及税费。

3、乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应妥善保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏或产生费用，乙方应自行承担。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金，并支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋转让总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过房屋转让总价款的_______%。

4、如因乙方原因导致无法按时支付款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已支付款项_______%的违约金，但累计违约金不超过已支付款项的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：