2025城市公寓房屋买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025城市公寓房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由买受人（以下简称甲方）和出卖人（以下简称乙方）于年月日签订。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事项达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意购买，乙方愿意出售位于市区路号的2025城市公寓号楼单元层号房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋权属证号为，不动产权证号为。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币元（大写：），其中定金为人民币元，首付款为人民币元，剩余款项由甲方以贷款方式支付。

第三条付款方式及时间

甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；

甲方应于办理房屋过户手续前支付首付款人民币元；

剩余款项人民币元，由甲方申请银行按揭贷款支付，贷款事宜由甲方自行负责，乙方予以协助。

第四条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方；

交付时，乙方应提供该房屋的不动产权证、房屋钥匙及相关设施的使用说明；

交付前，该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担。

第五条权属转移登记

双方应于签订本合同之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续；

因办理权属转移登记产生的税费由甲乙双方依照法律规定各自承担；

乙方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

按时支付房款，确保交易顺利完成；

有权在该房屋交付后合法使用、处分该房屋；

甲方若需办理该房屋的水、电、燃气、物业等手续，乙方应予以协助。

乙方的权利与义务：

保证该房屋的合法性，无任何权利纠纷；

按时交付该房屋，保证房屋的完整性和可正常使用性；

协助甲方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金；

甲方逾期超过日未支付房款的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金；

乙方逾期超过日未交付该房屋的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

任何单方变更或解除本合同的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

身份证号：

联系电话：

签订日期：年月日

乙方（签字）：

身份证号：