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不动产登记代理人考试高频考点

一、单选题（每题1分，共20题）

1.下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依法登记原则

B.统一登记原则

C.实际控制原则

D.公开透明原则

2.不动产登记的申请主体不包括以下哪类人？

A.业主本人

B.业主委托的代理人

C.人民法院

D.不动产开发企业

3.不动产登记的管辖原则是什么？

A.就近原则

B.属地原则

C.跨区域原则

D.自愿原则

4.不动产登记簿的记载应当真实、准确、完整，这一原则被称为？

A.实际控制原则

B.权属清晰原则

C.统一规范原则

D.真实准确原则

5.不动产登记的时限一般为多久？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

6.以下哪项不是不动产登记的法定形式？

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.租赁

7.不动产登记的利害关系人包括？

A.业主

B.债权人

C.知情人

D.以上都是

8.不动产登记错误的更正程序由谁负责？

A.登记机构

B.申请人

C.利害关系人

D.人民法院

9.不动产登记费的承担主体通常是？

A.登记机构

B.申请人

C.利害关系人

D.政府财政

10.不动产登记的强制力体现在？

A.法律效力

B.行政处罚

C.经济处罚

D.以上都是

11.不动产登记的公示方式主要是？

A.登记簿记载

B.公告

C.通知

D.以上都是

12.不动产登记的委托代理需要满足什么条件？

A.有书面委托书

B.代理人具有完全民事行为能力

C.登记机构认可

D.以上都是

13.不动产登记的注销情形不包括？

A.不动产灭失

B.权属转移

C.抵押权消灭

D.设定地役权

14.不动产登记的异议登记有效期限是多久？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

15.不动产登记的更正登记申请主体是谁？

A.登记机构

B.申请人或利害关系人

C.人民法院

D.政府部门

16.不动产登记的预告登记主要适用于？

A.商品房预售

B.土地使用权转让

C.房屋租赁

D.设定抵押权

17.不动产登记的查封期限一般为多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

18.不动产登记的合同备案主要适用于？

A.商品房买卖

B.土地使用权转让

C.房屋租赁

D.设定抵押权

19.不动产登记的强制执行主要针对？

A.拖欠税费

B.登记错误

C.登记遗漏

D.以上都是

20.不动产登记的利害关系人权利不包括？

A.知情权

B.参与权

C.委托权

D.决策权

二、多选题（每题2分，共10题）

1.不动产登记的基本原则包括哪些？

A.依法登记原则

B.统一登记原则

C.实际控制原则

D.公开透明原则

2.不动产登记的申请材料一般包括？

A.身份证明

B.不动产权利证书

C.相关合同

D.登记申请表

3.不动产登记的利害关系人权利包括？

A.知情权

B.参与权

C.委托权

D.决策权

4.不动产登记的强制力体现在哪些方面？

A.法律效力

B.行政处罚

C.经济处罚

D.财产保全

5.不动产登记的公示方式包括？

A.登记簿记载

B.公告

C.通知

D.宣传

6.不动产登记的委托代理需要满足哪些条件？

A.有书面委托书

B.代理人具有完全民事行为能力

C.登记机构认可

D.被代理人同意

7.不动产登记的注销情形包括哪些？

A.不动产灭失

B.权属转移

C.抵押权消灭

D.设定地役权

8.不动产登记的异议登记适用情形包括？

A.登记错误

B.权属争议

C.登记遗漏

D.登记不当

9.不动产登记的强制执行主要针对哪些情况？

A.拖欠税费

B.登记错误

C.登记遗漏

D.利害关系人违约

10.不动产登记的利害关系人权利包括哪些？

A.知情权

B.参与权

C.委托权

D.决策权

三、判断题（每题1分，共10题）

1.不动产登记必须由不动产权利人本人亲自办理。

（对/错）

2.不动产登记簿是不动产登记的最终载体。

（对/错）

3.不动产登记的申请主体可以是法人或其他组织。

（对/错）

4.不动产登记的法定形式只有买卖一种。

（对/错）

5.不动产登记错误的更正程序由登记机构负责。

（对/错）

6.不动产登记费的承担主体通常是申请人。

（对/错）

7.不动产登记的公示方式主要是登记簿记载。

（对/错）

8.不动产登记的委托代理需要被代理人同意。

（对/错）

9.不动产登记的注销情形包括不动产灭失。

（对/错）

10.不动产登记的