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2025年房地产开发融资合同三篇

篇一

甲方（出借方）：_________________________

住所地：________________________________

法定代表人/授权代表：___________________

联系电话：______________________________

乙方（借款方）：_________________________

住所地：________________________________

法定代表人/授权代表：___________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请房地产开发贷款事宜，达成如下协议：

第一条融资目的

乙方因开发位于_________________________的_________________________（项目名称，以下简称“本项目”）需要资金，向甲方申请人民币贷款，用于本项目的建设。乙方保证贷款资金仅用于本项目土地出让金、建安工程费、配套设施费、前期费用及其他与本项目建设直接相关的必要支出，任何情况下不得挪作他用。

第二条融资金额与币种

1.本合同项下贷款总金额为人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元（以下简称“贷款金额”）。

2.贷款币种为人民币（RMB）。

第三条贷款期限

1.本合同项下贷款期限自甲方实际发放贷款之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计____年____月。

2.贷款期限根据项目实际进度和乙方的还款能力，经甲方审核批准后，可分阶段发放。首期贷款发放条件为_________________________，后续各期贷款发放条件为_________________________。

第四条贷款利率与费用

1.贷款利率采用_________________________方式确定：

（1）固定利率：本合同生效后，贷款利率在合同期内保持不变，为年利率____%。

（2）浮动利率：本合同生效后，贷款利率按以下方式确定：贷款利率=贷款时相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+____%。如遇LPR调整，调整后的LPR作为新的计息基准，自调整之日起生效。首次利率调整日为_________________________。

2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算，按_________________________（月/季）结息，结息日为每_________________________（月/季）的_________________________日。到期一次性还本付息或按约定分期还本付息。

3.贷款费用：

（1）甲方为发放和管理本合同项下贷款可能收取手续费，费率为贷款金额的____%，于_________________________时收取。

（2）乙方应承担因办理本合同项下贷款所需的一切评估费、登记费、公证费等第三方费用。

（3）如发生提前还款，乙方应按还款本金的____%支付违约金，具体支付时间与方式为_________________________。

第五条贷款发放

1.甲方应在符合合同约定发放条件且乙方已提供完备资料后____日内，将贷款金额一次性发放至以下账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

2.乙方应确保贷款专款专用，并按甲方要求提供项目进度、财务报表等相关资料。

第六条贷款使用

乙方承诺严格遵守本合同第一条约定的资金用途，并接受甲方的监督。如发现资金用途不符合约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度采取宣布贷款提前到期、停止发放后续贷款等措施。

第七条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）还款计划：乙方应于_________________________前制定详细的还款计划，并经甲方批准。具体还款安排如下：_________________________（列明每期还款时间、金额、方式）。

（2）还款来源：乙方保证本合同项下贷款本息的还款来源为本项目销售回款及其他合法资金。

第八条担保方式

1.本合同项下贷款采取___________