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2025关于房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号：，建筑面积：平方米，结构：，用途：。

甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

第二条房屋成交价格

双方协商同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：）。

余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

所有款项支付至甲方指定的银行账户：。

第四条交房时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交房时应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

交房当日，甲方应将该房屋的钥匙及相关权属证明文件移交给乙方，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等过户手续。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

1.1甲方应保证其提供的房屋权属证明真实、完整、有效。

1.2甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

1.3甲方不得在交房后对该房屋进行任何形式的损坏或破坏。

乙方的权利与义务

2.1乙方应按本合同约定的时间支付相应款项。

2.2乙方应按约定的时间接收该房屋，并妥善使用和管理该房屋。

2.3乙方不得以房屋的质量问题或其他任何理由拒绝支付合同约定的款项或解除合同。

第六条违约责任

甲方违约责任

1.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交房之日止。

1.2若甲方在交房后对该房屋进行损坏或破坏，应承担修复责任，并赔偿给乙方造成的损失。

乙方违约责任

2.1若乙方未能按本合同约定的时间支付相应款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日止。

2.2若乙方拒绝接收该房屋或因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，乙方应按该房屋成交价格的%向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

在本合同履行过程中，如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如发生下列情形之一，合同可以解除：

8.1该房屋被依法查封或限制交易的；

8.2该房屋因质量问题无法正常使用的；

8.3因乙方原因导致贷款无法办理的。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式