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厂房租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲乙双方于[合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由乙方租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房，现因[终止原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同终止

双方一致同意，原租赁合同自本协议生效之日起正式终止，双方基于原租赁合同产生的权利义务关系随之消灭。

自合同终止之日起，乙方应立即停止使用该厂房，不得再以任何方式占用或处置该厂房及其附属设施。

二、厂房交接

乙方应在本协议生效后的[X]日内，将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态交还给甲方。交接时，双方应共同对厂房及附属设施进行检查和验收，并签署《厂房交接清单》。

乙方应确保厂房内的物品已全部清理完毕，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

乙方应将厂房的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方，确保甲方能够正常使用和管理厂房。

三、租金及费用结算

租金结算：双方确认，乙方应支付的租金计算至合同终止之日止。乙方已支付的租金中，超出实际租赁期限的部分，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内退还给乙方。

其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在本协议生效后的[X]日内，按照相关部门出具的缴费凭证结清。如因乙方未及时结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

押金退还：甲方应在乙方完成厂房交接且结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的租赁押金（金额为[X]元）全额退还给乙方。如厂房及附属设施存在损坏或乙方有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。

四、厂房设施维修与赔偿

乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成的损坏，应负责修复至可正常使用的状态。如乙方未能在规定时间内完成修复，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

经双方共同检查验收后，如发现厂房及附属设施存在乙方应负责的损坏情况，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。赔偿金额经双方协商确定后，乙方应在本协议生效后的[X]日内支付给甲方。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及附属设施损坏的，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协助甲方进行处理。

五、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成厂房交接，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并有权要求乙方按照原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[X]%支付违约金。

若乙方未按照本协议约定结清租金、费用或支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由乙方承担。

若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金或支付其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由甲方承担。

六、保密条款

双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称“保密信息”）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限内，双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。

若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日