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厂房租赁安全管理协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有厂房并将其出租给乙方使用，为明确双方在厂房租赁期间的安全管理责任，确保厂房的安全使用，根据相关法律法规，经双方友好协商，特签订本厂房租赁安全管理协议书。

一、总则

甲乙双方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规及政策要求。

本协议为甲乙双方签订的厂房租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。

二、甲方的安全管理责任

甲方应向乙方提供符合国家安全标准的厂房及附属设施，并保证其在租赁期间处于安全适用状态。在交付厂房前，甲方应向乙方明确告知厂房及附属设施的安全状况及使用注意事项。

甲方有权对乙方的安全生产、消防安全等工作进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或违规行为时，有权要求乙方立即整改。甲方应建立健全安全检查制度，定期对厂房及附属设施进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

甲方应协调处理与厂房周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的生产经营环境。如因周边关系问题影响乙方正常生产经营或造成安全事故的，甲方应承担相应责任。

三、乙方的安全管理责任

乙方应在租赁厂房内建立健全安全生产管理制度，明确各岗位的安全职责，配备必要的安全管理人员，确保安全生产工作的有效开展。乙方应制定安全生产操作规程，并对员工进行安全教育培训，确保员工熟悉操作规程，具备必要的安全知识和技能。

乙方应按照国家及地方有关规定，为租赁厂房内的生产经营活动配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行维护保养，确保其正常运行。乙方应确保安全设施和消防器材的配备符合国家安全标准，并设置明显的安全警示标志。

乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修、改造等活动，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方在装修、改造过程中应遵守安全规定，确保施工安全。

乙方应加强对租赁厂房内的电气、机械设备等设施设备的管理，定期进行检查、维护和保养，确保其安全运行。乙方不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器设备。

乙方应加强对租赁厂房内的环境卫生管理，保持厂房内整洁卫生，不得随意堆放杂物。乙方应按照环保要求，妥善处理生产经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得随意排放或倾倒。

乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全规定，确保租赁厂房内的消防通道畅通无阻。乙方不得在消防通道内堆放杂物或停放车辆。乙方应定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

乙方在租赁厂房内从事生产经营活动时，应遵守国家及地方有关治安管理规定，确保厂房内的人员和财产安全。乙方应加强对员工的管理，不得纵容员工从事违法犯罪活动。

四、安全事故处理

甲乙双方应制定安全事故应急预案，并定期进行演练。一旦发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，防止事故扩大，并及时向上级主管部门报告。

因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用等。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理，并按照要求提供相关资料和证据。

因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用等。甲方应积极赔偿乙方因此遭受的损失。

因双方共同原因导致安全事故发生的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。在事故处理过程中，双方应密切配合，共同做好事故的调查、处理和赔偿工作。

五、安全检查与整改

甲方应定期对租赁厂房进行安全检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。甲方检查人员有权进入租赁厂房内进行检查，乙方应如实提供相关资料和信息。

对于甲方在安全检查中发现的安全隐患，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。乙方应制定详细的整改计划，并将整改情况及时反馈给甲方。

乙方应定期对租赁厂房进行自查自纠，及时发现并消除安全隐患。乙方应建立安全隐患排查治理台账，记录安全隐患的发现、整改情况。

如乙方对甲方提出的安全隐患整改要求存在异议，应在接到整改通知后的[X]个工作日内提出书面意见，双方共同协商解决。协商不成的，可申请相关部门进行鉴定。

六、违约责任

若甲方未履行本协议约定的安全管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金。

若乙方未履行本协议约定的安全管理责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于厂房损坏修复费用、租金损失等。

若因一方违约导致安全事故