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土地承包协议书

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[具体土地位置]的土地承包经营权，乙方有意承包该土地用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据相关法律法规，就土地承包事宜达成如下协议。

一、土地基本情况

甲方承包给乙方的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]亩，四至界限为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

该土地的土地性质为[耕地、林地、草地等具体性质]，土地现状为[如闲置、已种植某种作物等情况说明]。

二、承包期限

本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

承包期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订承包协议。

三、承包费用及支付方式

乙方每年应向甲方支付的土地承包费用为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。

如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的承包费用及违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）有权按照本协议约定收取土地承包费用。

（2）有权监督乙方合理利用和保护土地，制止乙方损害土地资源和农业生态环境的行为。

（3）在承包期限届满或协议解除后，有权收回土地承包经营权，并要求乙方按照原状返还土地。

义务

（1）应向乙方提供土地承包经营权的有效证明文件，并确保对该土地拥有合法的承包经营权，不存在任何权属争议。

（2）在承包期内，应协助乙方处理与土地相关的外部关系，如涉及土地所有权人（集体经济组织）的相关事务，甲方应积极配合乙方解决。

（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在承包期限内，享有对承包土地的自主经营、管理和收益权，有权根据自身经营需要依法进行种植、养殖等合法农业生产经营活动。

（2）有权在承包土地上建设与农业生产经营相关的附属设施，但应符合国家和地方相关法律法规及政策的要求，并办理必要的审批手续。

（3）在承包期限内，乙方有权将承包土地的部分或全部转包给第三方，但应提前[X]天书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议的相关约定。

义务

（1）应按照本协议约定按时足额支付土地承包费用。

（2）应合理利用和保护土地资源，不得进行掠夺式经营，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的农业生产条件和生态环境。

（3）在承包期限届满或协议解除后，应按照原状返还土地。如乙方对土地进行了改良或建设了附属设施，双方应协商处理，协商不成的，乙方应自行拆除或恢复原状。

五、土地用途

乙方承包该土地的用途仅限于[具体农业生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

如乙方因特殊原因需要改变土地用途，必须提前向甲方提出书面申请，并按照国家和地方相关法律法规及政策的要求办理审批手续。经甲方书面同意且获得相关部门批准后，方可改变土地用途。

六、土地交付与收回

交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将承包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。

收回：在承包期限届满或协议解除后，乙方应在[X]日内将土地交还给甲方。交还时，土地应保持良好的耕种或使用状态，如有损坏或不符合交付时的状态，乙方应负责修复或赔偿。

七、土地流转期间的地上附着物及青苗补偿

在本协议签订前，土地上已有的地上附着物及青苗由甲方负责处理，与乙方无关。

在承包期限内，乙方因生产经营需要种植的青苗及建设的地上附着物，在承包期限届满或协议解除后，按照以下方式处理：

（1）对于乙方种植的青苗，如甲方继续承包经营，甲方应按照市场价格对乙方进行补偿；如甲方不继续承包经营，乙方应自行处理。

（2）对于乙方建设的地上附着物，双方应协商确定其价值。如甲方愿意接收，应按照协商确定的价值向乙方支付补偿款；如甲方不愿意接收，乙方应自行拆除。

八、违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的[X%]。

若乙方违反本协议约定，未按时支付承包费用、擅自改变土地用途或破坏土地资源和生态环境，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地