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分家协议书

甲方（父母方）：

姓名：______身份证号：______

姓名：______身份证号：______

乙方（儿子方）：

姓名：______身份证号：______

鉴于：

甲方与乙方系父母与儿子关系，现因家庭发展需要，经各方充分协商，就家庭财产分割、赡养义务等事宜达成如下分家协议，以兹共同遵守。

一、家庭财产分割

1.房产分割

（1）位于[具体地址1]的房产（房产证号：______），经协商一致，该房产归乙方所有。甲方应在本协议签订之日起[X]日内协助乙方办理房产过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由[明确承担方]承担。

（2）位于[具体地址2]的房产（房产证号：______），归甲方所有。该房产相关的权利与义务由甲方继续享有和承担，包括但不限于房屋贷款偿还（如有）、物业管理费缴纳等。

2.土地及宅基地分割

（1）家庭共有的位于[具体位置]的土地（土地面积：______平方米，土地性质：______），其中[X]平方米归乙方使用，剩余部分归甲方使用。双方应按照各自使用面积承担相应的土地税费及相关义务。

（2）位于[具体地址]的宅基地（宅基地面积：______平方米），经协商，由乙方使用并负责后续的建设、管理等相关事宜。乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地宅基地管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

3.其他财产分割

（1）家庭共有存款共计人民币______元，经协商，甲方分得人民币______元，乙方分得人民币______元。存款分割后，各方应在本协议签订之日起[X]日内完成款项划转。

（2）家中现有家具、电器等财产，经双方协商一致，[具体财产清单及归属]。其中归乙方所有的财产，乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬离；归甲方所有的财产，由甲方继续使用和管理。

二、债务分担

1.家庭债务确认

经双方共同核实，截至本协议签订之日，家庭对外负有债务共计人民币______元，具体债务明细如下：[详细列出债务债权人、金额、借款时间等信息]。

2.债务分担方式

（1）上述债务中，由甲方承担人民币______元，乙方承担人民币______元。双方应按照各自承担的债务份额，负责向债权人履行还款义务。如因一方未按时履行还款义务导致另一方遭受损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

（2）自本协议签订之日起，各方在各自生活、经营过程中产生的债务，由负债方自行承担，与对方无关。

三、赡养义务

1.物质赡养

（1）乙方应按照国家法律法规及社会公序良俗的要求，履行对甲方的赡养义务。自本协议签订之日起，乙方每月应向甲方支付赡养费人民币______元。赡养费应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

（2）如甲方因患病、残疾等原因需要额外的医疗费用或护理费用时，乙方应根据实际情况承担相应费用的[X]%。费用发生后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内支付。

2.精神赡养

乙方应定期看望甲方，关心甲方的生活和精神状况。在重要节日、甲方生日等特殊日子，乙方应尽量陪伴甲方。同时，乙方应尊重甲方的意愿和选择，不得对甲方进行侮辱、虐待或遗弃等行为。

四、财产管理与使用

1.房产管理

（1）归乙方所有的位于[具体地址1]的房产，乙方有权自主决定该房产的使用、出租、出售等事宜，但在进行相关处置时，应遵守法律法规及相关政策规定，并及时办理相应的手续。

（2）归甲方所有的位于[具体地址2]的房产，甲方享有同样的自主管理权利。乙方应尊重甲方对该房产的管理和处置决定，不得干涉甲方的正常使用。

2.土地及宅基地使用

（1）乙方在使用归其所有的土地及宅基地过程中，应合理规划、合法使用，不得进行破坏土地资源、违反宅基地使用规定等行为。如因乙方原因导致土地或宅基地受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。

（2）甲方在使用其土地过程中，同样应遵守相关法律法规和政策要求。双方在土地及宅基地使用过程中，如需要对方协助或配合的，应及时通知对方，对方应给予积极协助。

五、协议变更与解除

1.协议变更

本协议的任何变更或补充需经各方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。在协商变更协议过程中，各方应秉持公平、公正、合理的原则，充分考虑各方利益。

2.协议解除

（1）在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

1.财产分割违约责任

（1）若一方未按照本协议约定协助对方办理房