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建筑劳务合同标准模板及法律风险提示

在建筑行业的产业链中，劳务分包扮演着至关重要的角色，而一份权责清晰、条款严谨的建筑劳务合同，则是保障双方合法权益、预防和化解纠纷的基石。本文旨在提供一份相对完善的建筑劳务合同标准模板，并结合实务经验，对合同签订及履行过程中的主要法律风险进行提示，以期为建筑行业从业者提供有益参考。

一、建筑劳务合同主要法律风险提示

在正式呈现合同模板之前，有必要先对建筑劳务合同签订与履行中常见的法律风险进行梳理，这有助于合同双方在签订和执行合同时保持清醒认识，防患于未然。

（一）签约主体资格风险

此乃首要风险。务必核实合同相对方是否具备相应的劳务作业法定资质。根据相关规定，从事建筑劳务作业的企业需取得相应等级的资质证书。若与不具备资质的“包工头”或无资质企业签订合同，该合同可能被认定为无效。这不仅会导致双方权利义务难以得到法律保障，还可能使发包方面临行政处罚及工程质量责任风险。同时，要审查签约方是否为独立法人实体，避免与项目部、分公司等不具备独立承担民事责任能力的主体直接签订合同（除非有总公司明确授权并加盖总公司公章）。

（二）合同价款与支付风险

合同价款的确定方式（固定总价、固定单价、按实结算等）及支付节点、支付比例的约定不明，极易引发后续争议。风险点包括：单价约定模糊，未明确包含的工作内容和范围；工程量计算规则不清晰；进度款支付条件不具体，如未明确验收标准或节点；尾款支付与工程竣工结算、质量保修金返还的条件和期限约定不清，导致款项久拖不决。

（三）工程质量与安全责任风险

建筑工程，质量为本，安全为天。合同中必须明确约定工程质量标准（应符合国家、行业及合同约定标准）、验收程序以及质量不合格的处理方式（返工、扣减费用等）。安全责任方面，需明确承包方对其施工人员的安全教育、安全管理责任，以及因安全事故造成人身伤亡或财产损失时的责任承担主体和比例。实践中，因安全管理不到位引发的事故屡见不鲜，责任划分不清将导致巨大损失。

（四）工期延误与违约责任风险

工期是建筑工程的关键要素。合同应明确约定开工日期、竣工日期、总工期以及阶段性工期要求。同时，必须详细约定工期延误的情形（如发包方原因、不可抗力、承包方自身原因等）及对应的责任承担方式，包括但不限于逾期违约金的计算标准（需合理，避免过高或过低）、赔偿损失范围等。违约责任条款应具有可操作性，避免笼统约定“承担违约责任”而无具体内容。

（五）合同变更与解除风险

工程建设中，设计变更、工程量增减等情况时有发生。合同中应约定合同变更的程序（如书面确认、签证等）和计价原则。对于合同解除的条件（如一方严重违约、不可抗力等）及解除后的结算、赔偿等事宜也需事先明确，以避免发生争议时无法可依。

（六）人员管理与劳动用工风险

承包方作为劳务提供方，其施工人员的合法用工关系（劳动合同签订、工资支付、社会保险缴纳等）是其自身责任。但发包方也需关注，避免因承包方违法用工（如拖欠工资、使用童工等）引发群体事件，进而影响工程进度或被牵连承担连带责任。合同中可约定承包方在此方面的保证及违约责任。

二、建筑劳务合同标准模板

（请注意：本模板为通用性参考文本，具体条款需根据项目实际情况、地方规范性文件及双方协商一致进行调整和完善。重要合同建议咨询专业律师审核。）

建筑劳务施工合同

合同编号：[自行编制]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[号码]

资质证书编号（如有）：[号码]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[号码]

劳务作业资质证书编号：[号码]（必须具备）

资质等级：[等级]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，就乙方向甲方提供劳务作业服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写工程具体名称]

1.2工程地点：[填写工程具体地点]

1.3劳务作业范围及内容：

（详细列明劳务作业的具体分项、工作内容，例如：模板制作与安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌筑、抹灰、脚手架搭设与拆除、水电安装辅助用工等。应尽可能明确、具体，避免模糊描述。）

1.3.1[具体分项一]：[工作内容及要求]

1.3.2[具体分项二]：[工作内容及要求]

1.3.3其他约定：[补充说明]

1.4工程规模/数量：

（可根据实际情况填写，如建筑面积约[]平方米，或某项工程量约[]立方米/吨/平方米等）

第二条合同价款及支