无产权柴火间转让协议书.docxVIP

无产权柴火间转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处无产权柴火间（以下简称“该柴火间”），现甲方愿意将该柴火间转让给乙方，乙方愿意受让该柴火间。双方经友好协商，依据相关法律法规，就该无产权柴火间的转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、柴火间基本信息

1.柴火间位置及描述

（1）该柴火间位于[具体地址]，其大致范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

（2）该柴火间的建筑结构为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.柴火间现状说明

（1）甲方应向乙方如实告知该柴火间的现有状况，包括但不限于是否存在墙体裂缝、屋顶渗漏等质量问题。

（2）目前该柴火间内如有遗留物品，甲方应在本协议约定的交付日期前清理完毕，若未清理完毕，乙方有权自行处置，由此产生的费用由甲方承担。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定，该无产权柴火间的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

2.付款方式

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让款后自动转为转让款的一部分。

（2）乙方应在甲方完成本协议约定的交付义务且确认柴火间符合约定条件后的[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。

（3）若乙方逾期支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

三、交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在本协议生效且收到乙方支付的定金后的[X]日内，将该柴火间交付给乙方。

2.交付条件

（1）该柴火间应保持交付时的现状（自然损耗除外），甲方不得故意损坏柴火间的结构及设施。

（2）甲方应确保交付时该柴火间无任何第三方主张权利的情况，包括但不限于无抵押、无查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方在接收后出现第三方主张权利的情况，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失。

3.交付手续

（1）双方应在交付现场共同对柴火间进行查验，并签署《柴火间交付确认书》，确认书应详细记录柴火间的现状、交付时间等信息。

（2）甲方应向乙方提供能够证明其对该柴火间享有转让权利的相关资料，如建造审批文件（如有）、与原产权单位或相关管理部门的协议（如有）等。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照约定支付转让款时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。

（2）义务

保证对该柴火间拥有合法的转让权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该柴火间或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件将柴火间交付给乙方，并协助乙方办理与该柴火间使用相关的手续（如有）。

在交付前负责该柴火间的日常维护和管理，承担交付前产生的与该柴火间相关的所有费用，如水电费、物业费（如有）等。

2.乙方权利与义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付柴火间，并在接收后依法享有对该柴火间的占有、使用权利。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议追究甲方的违约责任。

（2）义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

在接收该柴火间后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用该柴火间，不得擅自改变其结构或用途，否则应承担由此产生的一切法律责任。

承担接收该柴火间后产生的与该柴火间相关的所有费用，如水电费、物业费（如有）等。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付柴火间，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（2）若甲方交付的柴火间不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应