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土地承包转租协议书
甲方（原土地承包方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（土地转租受让方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方于[具体日期]与[土地发包方]签订了《土地承包合同》，取得了位于[土地具体位置]面积为[X]亩土地的承包经营权，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经土地发包方书面同意，拟将该土地的承包经营权转租给乙方，乙方愿意受让该土地的承包经营权。
一、土地基本情况
1.土地位置及四至范围
（1）本协议所涉及的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。
（2）双方应在协议签订后[X]个工作日内，共同对土地的四至范围进行实地确认，并制作详细的确认文件，由双方签字盖章后留存。
2.土地面积及地类
（1）该土地总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，林地面积为[X]亩（如有其他地类，依次详细列出）。
（2）土地面积以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，测绘费用由[承担方]承担。若测绘结果与本协议约定面积存在差异，双方应根据实际面积对相关费用进行调整。
二、转租期限
1.转租起始日期
本土地承包转租的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方开始享有对该土地的承包经营权利并承担相应义务。
2.转租结束日期
转租结束日期为[具体日期]，与甲方原承包合同的结束日期一致。如甲方原承包合同期限发生变更，本转租协议期限相应变更，双方应另行签订补充协议。
3.续租条款
（1）在本转租协议期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内，向土地发包方咨询续租事宜，并将结果告知乙方。
（2）若土地发包方同意续租且甲方获得续租权，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方应在本协议期满前[X]个月内，就续租事宜签订新的协议，续租的租金、支付方式等条款由双方另行协商确定，但不得低于届时该地区同类土地的市场价格。
三、转租费用及支付方式
1.转租费用标准
乙方应向甲方支付的土地承包转租费用为每年每亩[X]元，每年总计[X]元。该费用包含土地承包费、地上附着物补偿费（如有）等一切与土地承包经营权转租相关的费用，但不包括乙方在经营过程中需另行支付的水电费、税费等费用。
2.支付方式及时间
（1）乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年的转租费用。此后每年的转租费用应在上一年度费用到期前[X]个月支付。
（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方名称]。
3.费用调整机制
（1）在转租期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整转租费用。
（2）协商调整费用时，双方应共同委托有资质的评估机构对土地价值进行评估，根据评估结果确定合理的费用调整幅度。费用调整应自双方协商一致并签订补充协议后的下一年度开始执行。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务
1.权利
（1）按照本协议约定收取乙方支付的转租费用。
（2）监督乙方按照法律法规及本协议约定合理使用土地，如发现乙方存在违法违规或违反协议约定使用土地的行为，有权要求乙方限期整改。
（3）在本协议期满或解除后，有权收回土地承包经营权及地上附着物（如有约定归属甲方的情况）。
2.义务
（1）向乙方提供与土地承包经营权相关的合法有效证明文件，确保乙方对土地的合法使用权益。
（2）协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如向土地发包方报备转租事宜等。
（3）在转租期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但法律法规另有规定的除外。
（4）因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失及可得利益损失。
乙方权利与义务
1.权利
（1）在转租期限内，享有对该土地的独立承包经营权，自主开展农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖等。
（2）有权在土地上建设必要的生产设施和附属设施，但需符合国家法律法规及土地利用规划的要求，并事先取得相关部门的审批手续。
（3）在转租期限内，有权将土地部分或全部转包给第三方，但需事先书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议的相关约定。
2.义务
（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。
（2）遵守国家法律法规及土地利用规划，合理利用土地，不得进行掠夺性经营或从事违法违规活动。
（3）在经营过程中，负责保护土地生态环境，妥善处理废弃物等，避免对土地造成污染和破坏。
（4）未经甲方书面同意及相关部门审批，不得改变土地的农业用途。如需对土地进行较大规模的改造或建设，应提前向甲方提交详细方案，经甲方及相关部门同意后方可实施。
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