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2025年上海市租房房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。房屋面积为平方米，房屋用途为。该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证出租房屋的合法性及可租性。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/转账），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金应于本合同签订之日支付。

合同期满后，乙方无任何违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、装修或用途。如需进行装修或改造，需征得甲方书面同意。

乙方应按时支付房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

甲方应定期检查房屋设施设备，确保其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋设施设备无法正常使用，甲方应及时修复或更换。

乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，不得损坏或擅自更换房屋内的任何设施设备。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。

有权按本合同约定收取租金及押金。

有义务向乙方提供房屋的合法证明文件，并保证租赁房屋的合法性。

乙方权利与义务：

有权按本合同约定使用房屋及其设施设备。

有义务按时支付租金及各项费用。

有义务保持房屋及设施设备的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条合同的解除

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合合同约定的条件或存在安全隐患的。

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金或各项费用，超过日的。

擅自改变房屋用途或结构的。

擅自转租、转借房屋的。

利用房屋进行违法活动的。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金。

甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。

乙方未按约定支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%支付违约金。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十条补充协议

出租人（甲方）签字：

日期：年月日

承租人（乙方）签字