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2025年北京租房合同模板

合同编号：

本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，用途为。房屋权属证明编号为：。

甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：

该房屋月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式：

乙方可选择以下任一方式支付租金：

每月日前通过银行转账/现金支付当月租金，账户信息为；

每季度/半年支付，具体支付时间为。

支付时间：

乙方应于每期租金到期前日支付，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。

租金调整：

双方同意，如遇政府政策调整或市场租金变动，双方可协商调整租金，协商不成的，按原合同履行。

第四条押金及押金退还

押金标准：

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金及其他费用。

押金退还：

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金利息按计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取租金及押金，并在租赁期满后收回房屋。

保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复房屋主体结构及附属设施的损坏（非乙方原因造成）。

不得随意提高租金或改变其他合同条款。

乙方权利与义务：

有权正常使用房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用。

未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋或改变房屋用途。

负责房屋内的日常维护及清洁，避免对房屋造成不当损害。

第六条费用承担

房屋租赁相关费用：

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，甲方负责提供相关账单信息。

维修费用：

房屋主体结构及附属设施的维修由甲方承担；日常使用中因乙方过错导致的损坏，维修费用由乙方承担。

其他费用：

如办理房屋租赁登记备案的费用由承担。

第七条房屋维修责任

租赁期间，甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时修复，以保障乙方的正常使用。

如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

如因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。

第八条押金退还条件

租赁期满后，乙方应结清所有费用，并将房屋恢复至原状（自然损耗除外），甲方在日内退还押金，不计利息。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九条合同续租与终止

续租：

租赁期满后，乙方可选择续