农民承包土地流转协议.docVIP

农民承包土地流转协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：（__________）。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（__________）。

1.3合同双方信息

1.3.1承包方（甲方）：

名称：（__________）

法定代表人：（__________）

住所：（__________）

联系方式：（__________）

1.3.2承包方（乙方）：

名称：（__________）

法定代表人：（__________）

住所：（__________）

联系方式：（__________）

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将土地流转给乙方，乙方按照约定用途使用土地，并支付相应费用的协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方同意将位于（__________）的以下土地流转给乙方使用。

2.2土地面积

甲方流转给乙方的土地面积为：（__________）平方米。

2.3土地权属

甲方保证所流转土地权属清晰，无任何争议，并已取得相关批准文件。

2.4土地用途

乙方承诺将流转的土地用于（__________）。

2.5土地现状

甲方保证流转土地现状符合乙方使用要求，无任何建筑物、构筑物及其他附着物。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

本合同约定的土地流转期限为（__________）年，自（__________）起至（__________）止。

3.2流转费用

3.2.1流转费用总额

乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用，总额为：（__________）元。

3.2.2支付方式

乙方应在合同签订后（__________）个工作日内支付首期流转费用，余款按照（__________）方式分（__________）期支付。

第四章土地使用与管理

4.1土地使用

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

4.2土地保护

乙方有责任保护土地环境，不得破坏土地生态平衡，不得排放污染物。

4.3土地维护

乙方负责对流转土地进行日常维护，保持土地适宜乙方使用。

4.4土地变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地用途。

第五章土地流转费用及支付

5.1费用标准

土地流转费用按（__________）元/平方米·年计算。

5.2支付时间

乙方应按以下时间节点支付土地流转费用：

首期费用：合同签订后（__________）个工作日内；

第二期费用：自合同生效之日起第（__________）个月；

依次类推，最后一期费用应在合同到期前（__________）个月支付。

5.3违约责任

如乙方未按时支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（__________）%。

5.4退费规定

如因不可抗力导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的土地流转费用。

第六章土地使用条件

6.1土地使用范围

乙方在使用土地时，应严格按照本合同约定的土地用途进行，不得擅自改变土地使用性质。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得在土地上建设永久性建筑物或构筑物，除非得到甲方书面同意。

6.2.2乙方不得将土地转包、转租或以其他方式转让给第三方。

6.2.3乙方不得在土地上从事违法活动，包括但不限于非法采矿、非法排放污染物等。

6.3土地使用监测

甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

第七章土地流转费用调整

7.1调整原则

土地流转费用可根据以下原则进行调整：

7.1.1国家或地方对土地流转政策进行调整；

7.1.2土地市场价格的变动；

7.1.3土地使用条件的重大变化。

7.2调整程序

任何一方提出调整土地流转费用时，应提前（__________）个月书面通知对方，经双方协商一致后进行调整。

第八章土地流转终止

8.1终止条件

以下情况发生时，本合同可终止：

8.1.1合同约定的流转期限届满；

8.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

8.1.3甲方因国家政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同；

8.1.4双方协商一致，决定终止合同。

8.2终止程序

8.2.1一方提出终止合同时应提前（__________）个月书面通知对方；

8.2.2双方应在接到终止通知后（__________）个工作日内，就终止合同后的相关事宜进行协商。

第九章土地恢复

9.1恢复责任

合同终止后，乙方有责任将土地恢复至合同签订时的状态，包括但不限于：

9.1.1清理土地上的建筑物、构筑物及其他附着物；

9.1.2恢复土地的原始地貌；

9.1.3消除对土地环境造成的影响。

9.2恢复费用

乙方应承担土地恢复的全部费用，甲方有权要求乙方在合同终止后（_