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2025年房地产开发暖通工程合同协议二篇

篇一

甲方（发包方）：

法定代表人：

注册地址：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人：

注册地址：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

签订时间：年月日

签订地点：

第一条项目概况与工程范围

1.1工程名称：[具体项目名称]暖通工程。

1.2工程地点：[项目详细地址]。

1.3工程范围与内容：本工程暖通工程范围包括但不限于从[指定入口]至[指定末端]的供暖、空调、通风等系统的设计（若约定）、主要材料设备采购、运输、仓储、管道及设备安装、系统连接固定、单机及系统调试、竣工图及操作维护手册编制、工程保修等全部施工内容。具体工作范围详见合同附件《工程量清单及说明》（若有）。

第二条合同工期

2.1合同工期：本工程总工期为日历天，自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.2开工日期：暂定于年月日，或甲方获得正式施工许可并支付首期进度款后日内，以较晚者为准。

2.3竣工日期：与合同工期总日历天数一致。

2.4工期延误与顺延：

2.4.1乙方应按合同工期总日历天数完成本合同项下全部工程内容。

2.4.2因甲方原因（包括但不限于未按时提供图纸、场地、协调相关单位、支付工程款等）造成工期延误，经乙方书面提出并经甲方确认后，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的乙方损失。

2.4.3因政府行为、法律法规变化、不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）或非乙方原因导致的重大技术障碍、地下障碍物处理等不可预见因素造成工期延误，经乙方及时书面通知甲方并提供有效证明后，工期可相应顺延，双方应根据实际情况协商调整工期。

2.4.4因设计变更或工程量增减导致工期变化，经双方确认后，应相应调整合同工期。

2.4.5乙方应承担因管理不善、技术能力不足、资源调配不当等自身原因造成工期延误的责任，并按合同约定承担误期赔偿金。

第三条合同价款与支付方式

3.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。合同总价款（含税）为人民币（大写）元整。若采用固定单价方式，则工程最终总价以审定工程量乘以合同约定单价计算。

3.2价格调整机制：采用可调价方式的，价格调整依据为[明确调整依据，如国家或地方发布的价格信息指导价等]，调整计算方法和程序按[具体约定]执行。

3.3支付方式：

3.3.1预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的有效发票后日内，支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元整。

3.3.2进度款：乙方完成以下形象进度节点并经甲方或监理方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的进度款支付申请、相关验收证明及有效发票后日内支付相应进度款：

（1）完成主要管道安装及隐蔽工程验收合格，支付至合同总价款的%，即人民币元整；

（2）完成主要设备安装及系统初步调试合格，支付至合同总价款的%，即人民币元整；

（3）工程竣工验收合格后日内，支付至审定结算总价款的%，即人民币元整，扣除按本合同第十二条约定预留的质量保证金。

3.3.3调节款：因设计变更或工程量增减产生的调节款，经双方确认后，在相关款项支付中一并处理。

3.3.4竣工结算款：工程竣工验收合格后，双方依据合同及相关资料进行竣工结算，结算金额经甲方确认后，甲方应在确认结算金额后日内支付至结算总价的%，即人民币元整。

3.3.5质保金：预留质量保证金为审定结算总价款的%，即人民币元整。质保期满且乙方无任何违约行为及遗留质量问题，甲方应在收到乙方返还质保金申请及相关证明后日内将质保金无息返还给乙方。

3.3.6支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3.7所有款项支付均以人民币结算，乙方应在收到款项后开具等额有效发票。

第四条材料设备与质量标准

4.1材料设备供应：本工程所需主要材料、设备由乙方负责采购。乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家、行业现行的质量标准和规范，并应有出厂合格证及相关检测报告。乙方应在使用前向甲方（或监理方）提交材料报验申请及相应证明文件，经检验合格后方可使用。检验费用由[乙方/甲方]承担。

4.2质量标准：本工程应严格按照国家现行相关施工及验收规范标准进行施工，主要包括但不限于《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243等，并满足设计图纸要求。乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到合格标准。

第