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2025年房地产项目合作协议二篇

篇一

鉴于：

甲方计划投资开发位于[项目具体地点]的房地产项目（以下简称“本项目”），项目相关土地使用权信息为[简述土地信息，如出让金已付清、剩余使用年限XX年等]，项目规划要点为[简述规划要点，如总建筑面积XX平方米、容积率XX、绿地率XX%等]。甲方为推进本项目开发，拟与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，共同出资、共同开发本项目。

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，就共同开发本房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目概述

1.1本协议合作项目为本项目，具体位置位于[项目具体地点]。

1.2本项目土地使用权[简述土地状况，如甲方已合法拥有或正在办理相关手续]。

1.3本项目初步规划要点如下：总建筑面积约为XX平方米，规划容积率为XX，绿地率为XX%，主要建设内容为[简述，如XX栋住宅楼、XX平方米商业裙楼等]。

1.4本项目预期开发周期约为X年，自项目正式动工之日起至项目竣工验收交付使用之日止。

第二条合作模式与范围

2.1甲乙双方同意以股权合作/项目公司合作/契约式合作[选择或填写具体合作模式]的方式共同开发本项目。

2.2合作范围包括从本项目[选择或填写具体范围，如：获取土地使用权、规划设计、工程建设、市场营销、销售до交付使用]的全过程/部分阶段。

第三条合作各方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方负责[明确甲方具体出资方式，如：以现金出资人民币XX元，或以位于XX地的土地使用权作价出资，评估价值为XX元等]。

3.1.2甲方出资额占项目公司注册资本/合作总投入的XX%。

3.1.3甲方负责[明确甲方负责的具体事项，如：办理项目前期相关报批手续，或负责项目工程建设的具体管理工作，或负责项目营销与销售工作等]。

3.1.4甲方有权按照本协议约定参与项目重大事项的决策，并享有本协议规定的收益分配权。

3.1.5甲方有义务按照本协议约定按时足额缴纳其应出资额。

3.1.6甲方有义务保守本项目及合作方的商业秘密。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方负责[明确乙方具体出资方式，如：以现金出资人民币XX元，或提供关键技术/服务作价出资，价值为XX元等]。

3.2.2乙方出资额占项目公司注册资本/合作总投入的XX%。

3.2.3乙方负责[明确乙方负责的具体事项，如：负责项目规划设计方案，或负责项目融资工作，或负责项目物业管理等]。

3.2.4乙方有权按照本协议约定参与项目重大事项的决策，并享有本协议规定的收益分配权。

3.2.5乙方有义务按照本协议约定按时足额缴纳其应出资额。

3.2.6乙方有义务保守本项目及合作方的商业秘密。

3.3共同义务：

3.3.1甲乙双方共同遵守本协议各项约定，共同致力于本项目的开发建设。

3.3.2甲乙双方应共同建立项目决策机制，按照约定比例或方式行使表决权，共同决定项目的重大事项。

3.3.3甲乙双方应共同维护项目公司的利益，不得从事损害项目公司或其他合作方利益的活动。

3.3.4甲乙双方应共同监督项目资金的使用和管理，确保资金用于本项目开发建设。

3.3.5对项目开发过程中形成的知识产权，由[约定知识产权归属，如：项目公司所有，或根据贡献比例归属各合作方]。

第四条出资、财务管理与利润分配

4.1出资：甲乙双方应于本协议生效后XX日内，将各自认缴的出资额足额缴纳至项目公司指定账户/按约定方式投入本项目。具体账户信息为：[银行名称、账号]。

4.2财务管理：本项目实行统一财务管理。项目公司应设立独立银行账户，所有项目款项均应进入该账户。项目公司应建立健全财务制度，定期向甲乙双方提供财务报表。甲乙双方或聘请的会计师事务所有权对项目公司财务进行查阅和审计。

4.3成本控制：项目开发过程中的各项成本费用，应本着合理、节约的原则进行控制。重大成本支出需经甲乙双方[约定决策程序，如：共同审批]。

4.4利润分配：项目实现销售回款/项目达到XX开发节点后，经甲乙双方确认，项目公司应将[约定分配比例或计算方式]的利润，在扣除[约定应扣除的费用，如：法定税金、法定公积金、甲乙双方约定的其他费用]后，按照甲乙双方在项目公司注册资本/合作中的出资比例（甲方XX%，乙方XX%）进行分配。利润分配的具体时间和方式由甲乙双方协商确定。

第五条项目管理与执行

5.1项目公司：[如设立项目公司，则约定项目公司的组织形式、注册资本、股东构成、董事