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小区公共设施改造维护协议书

第一章总则

1.1合同编号

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1.2协议双方

1.2.1甲方（业主委员会/物业管理公司）

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.2.2乙方（施工单位/供应商）

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就小区公共设施改造维护的相关事宜，明确各自的权利和义务，保证改造维护工作的顺利进行。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至公共设施改造维护工作全部完成并验收合格之日起终止。

1.5协议内容

本协议主要包括改造项目范围、费用承担、施工期限、质量要求、验收标准、售后服务等内容。

第二章改造项目范围

2.1项目概述

本改造项目包括但不限于以下范围：

2.1.1小区道路及停车场改造

2.1.2公共绿化带及景观设施维护

2.1.3小区照明系统升级

2.1.4公共健身设施更换与维护

2.1.5小区大门及围墙修缮

2.1.6小区排水系统改造

2.1.7小区电梯维修与保养

2.2项目详细内容

具体项目内容及施工方案由乙方根据甲方提供的资料及现场勘查后制定，并在合同签订前提交甲方审核。

第三章费用承担

3.1费用预算

乙方应根据工程量清单和现行市场价格，制定详细的费用预算，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费等。

3.2费用支付

3.2.1甲方应于项目开始前支付总费用的30%作为预付款。

3.2.2项目施工过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告及相应的工程进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付。

3.2.3项目竣工并验收合格后，甲方支付剩余总费用的50%。

3.2.4售后服务期间，乙方提供的相关费用按实际发生支付。

第四章施工期限

4.1施工时间

乙方应按照甲方要求的工期进行施工，具体施工时间表由双方在合同中约定。

4.2施工进度

乙方应保证按照合同约定的施工进度完成各项工作，并定期向甲方汇报施工进度。

4.3延期责任

若乙方因自身原因导致工程延期，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日合同总价1%的违约金。

第五章质量要求与验收标准

5.1质量要求

乙方应严格按照国家及地方相关标准、规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。

5.2验收标准

5.2.1工程验收前，乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

5.2.2验收标准应符合国家及地方相关标准、规范，以及合同中约定的质量要求。

5.2.3验收不合格部分，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格。

5.3验收程序

5.3.1甲方有权对工程进行监督，包括但不限于施工过程中的检查和竣工后的验收。

5.3.2乙方应配合甲方进行验收，并保证验收工作的顺利进行。

5.3.3验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。

第六章售后服务

6.1售后服务期限

6.1.1乙方应自工程验收合格之日起，提供至少一年的售后服务保障期。

6.1.2在售后服务期限内，乙方应对因施工质量问题导致的损坏进行无偿维修或更换。

6.2售后服务内容

6.2.1定期检查维护公共设施，保证设施正常运行。

6.2.2及时处理业主反映的设施故障。

6.2.3对因自然灾害或其他不可抗力因素导致的设施损坏，乙方应在接到通知后尽快修复。

6.3服务响应时间

6.3.1乙方应在接到业主的维修请求后，24小时内响应并给出处理意见。

6.3.2对于紧急情况，乙方应在1小时内赶到现场进行处理。

第七章检查与监督

7.1甲方监督权

7.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查，保证施工质量和进度符合合同要求。

7.1.2甲方有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改。

7.2监督方式

7.2.1甲方可派代表定期或不定期到施工现场进行实地检查。

7.2.2甲方可通过电话、邮件等方式与乙方沟通，了解施工情况。

7.3监督结果

7.3.1乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

7.3.2对于甲方提出的合理建议和整改要求，乙方应在规定时间内予以落实。

第八章保密条款

8.1保密内容

8.1.1乙方在执行本协议过程中，应保密甲方提供的所有技术、商业秘密等相关信息。

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