建筑工程综合项目工程创优专项方案标准规范版本.docVIP

建筑工程创优方案（规范版本）

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、工程概况 3

1.1工程概况 3

1.2工程创优目标 3

二、编制依据 4

三、工程质量确保体系 4

3.1质量确保体系 4

3.2质量管理制度 6

3.3创优组织和实施 11

四、关键质量控制方法 14

4.1事前预控 14

4.2质量控制关键点 15

4.3钢筋工程 27

4.4模板工程 28

4.5混凝土工程 28

4.6装修工程 29

4.7料料检验 30

五、资料管理方法 31

5.1技术资料管理 31

5.2分部工程资料要求 32

5.3单位工程观感质量目标 32

5.4单位工程质量确保资料 33

六、成品保护方法 34

6.1成品保护责任 34

6.2成品保护方法制订和实施 34

6.3成品保护工作处罚措施 35

6.4半成品及成品保护 35

6.5结构工程成品保护 36

6.6电气配管、接线盒成品保护 37

6.7砌体工程成品保护方法 38

6.8屋面工程成品保护方法 38

6.9门窗工程成品保护方法 38

6.10装饰工程成品保护方法 39

七、质量通病防治方法 40

7.1地基和基础工程 40

7.2砌体工程 40

7.3钢筋工程 41

7.4混凝土工程 41

7.5屋面防水 41

7.6楼地面工程 41

7.7装饰工程 42

八、节能专题创优方法 42

九、安全文明施工 43

9.1安全施工要求 43

9.2文明施工方法 43

一、京南鳯凰大厦工程概况

绿洲房地产开发企业京南鳯凰大厦均为地上二十六层，地下两层。地下两层为储藏室和设备用房，层高3.0米；地上一层至二十六层住宅层高为2.9米，机房层层高为4.2米。建筑高度76.4米，建筑面积为16728.62平方米。建筑结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。室内外高差为0.600米，室外地坪为自然地坪，标高定位-0.600米。

1.1工程概况：

工程名称：绿洲京南鳯凰大厦

建设单位：绿洲房地产开发

设计单位：深圳建筑设计计划研究院

勘察单位：京城建筑勘察设计研究院

监理单位：京城建筑工程监理

施工单位：京城建设集团建筑工程企业

工程地点：京南永定大道106号

建筑面积：17000.00平方米

结构类型：框架剪力墙结构

建筑高度：76.60米

地上层数：26层

地下层数：2层

开工日期：8月28日

1.2工程创优目标

本工程规模大，社会影响大，工期紧，工程质量标准高，我企业以“确保工期，全方面创优”指导思想，将其列为“关键工程”，拟按“创建精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施，严格按施工图纸及国家现行相关施工规范及验收标准实施，确保创优目标实现。

1.2.1质量创优目标

工程质量目标——确保省市优良样板工程、争创“泰山杯”、“鲁班奖”；

主体结构工程质量目标——市结构优良样板工程；

分项工程质量目标：合格率100%；

分部工程质量目标：合格率100%；其中：主体结构、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程必需达成优良；工程观感质量评分达成85分以上；

工程完工技术资料：齐全。

1.2.2安全文明施工创优目标

工程安全文明施工目标——争创“省安全文明优良工地”；

二、京南鳯凰大厦编制依据

1、依据京南鳯凰大厦施工图纸设计。

2、工程地质资料书面文件。

3、现行施工验收规范、规程和标准，相关建筑技术、质量、安全和文明施工要求。

三、京南鳯凰大厦工程质量确保体系

3.1质量确保体系

我企业坚持“法人管项目、系统化管理、连续改善、相关方满意”项目管理方针。在本工程具体实施中，企业将利用优异技术、科学管理，严谨作风，精心组织，精心施工，以有竞争力优质产品满足业主愿望和要求。依据ISO-9002质量标准要求建立了文件化质量确保体系—（质量确保手册），体系有效运行已经过了第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全企业质量确保体系，大力推行标准化管理。企业依据项目管理需要，建立起项目管理体系，以协议为制约，推行国际质量管理和质量确保标准（ISO-9002）。强化质量职能。

成立创优领导小组，成立以企业总工程师为领导项目创优领导小组，建立以企业项目经理为领导项目创优领管理小组，制订创优计划，立即指导处理相关问题以达成整体精品工程。建立健全项目质量组织机构。加强过程控制，确保道道工序达成精品要求。

创优领导小组

组长：***

副组长：***

组员：***等7人