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2025年个人商铺融资合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人商铺融资事宜，达成如下协议：

第一条借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）

甲方：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，住所/注册地址________________________，联系电话________________________。

乙方：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，住所/注册地址________________________，联系电话________________________。

第二条融资基本信息

2.1甲方因________________________需要，向乙方申请融资，乙方同意向甲方提供资金支持。融资标的为用于________________________（需与首条陈述与保证中的贷款用途一致）。

2.2乙方同意向甲方提供贷款金额共计人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2.3贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.4还款方式：本合同项下贷款采用______（请选择：一次性还本付息/分期还款/等额本息）方式偿还。具体还款计划如下：

（如分期还款，请列明每期还款金额、还款日期）

（如等额本息，请列明每月还款金额、还款日期）

第三条利率与费用

3.1贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率______%，自贷款实际发放之日起计算。该利率为______（请选择：固定利率/浮动利率）。如为浮动利率，则以______（请选择：贷款发放日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）/双方约定的基准利率）为基准，上浮/下浮______%，并在每个______（请选择：年度/半年度）根据______（请选择：新的LPR/约定的基准利率）进行调整。

3.2费用：

3.2.1甲方应向乙方支付贷款金额______%的手续费，共计人民币____________元，于______（请选择：合同签订时/贷款发放时/首次还款时）支付。

3.2.2甲方应承担因办理抵押登记所产生的相关费用，共计人民币____________元，于______（请选择：实际发生时/合同签订时）支付。

3.2.3甲方应购买与本次贷款相关的财产保险，保险费用共计人民币____________元，由______（请选择：甲方/乙方）承担，于______（请选择：保险购买时/合同签订时）支付。

3.2.4若甲方提前还款，需支付提前还款金额______%的违约金，最低违约金为人民币____________元，于______（请选择：还款时）支付。

第四条担保方式

4.1甲方同意以其合法拥有的位于________________________（详细地址）、建筑面积____________平方米、不动产权证号/房产证号____________的商铺（以下简称“抵押物”）为本合同项下全部债务提供抵押担保。

4.2抵押范围：本抵押担保范围包括贷款本金人民币____________元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

4.3抵押权设立：本抵押权自本合同签订之日起设立，并自______年______月______日办理完毕抵押登记手续之日起视为有效设立。

4.4抵押物的处置：若甲方发生违约行为，乙方有权依据法律规定及本合同约定，要求甲方立即偿还全部债务，并有权依法处置抵押物。抵押物处置所得不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。处置抵押物所得款项，在扣除相关费用后，优先用于清偿甲方所负乙方的全部债务。

4.5甲方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或负担。甲方应在抵押登记办理完毕后______日内，将抵押物的钥匙及相关证明文件交付乙方或其指定人员保管。

第五条陈述与保证

5.1甲方陈述并保证：

5.1.1甲方是具有完全民事行为能力的自然人/具有法人资格的合法组织，其签署和履行本合同是合法、有效、真实的。

5.1.2甲方对本次贷款的用途合法合规，并已获得所有必要的内部批准（如适用）。

5.1.3甲方提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、