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业主装修物业免责协议书

甲方（业主）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（物业）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方作为[具体物业地址]的业主，拟对其房屋进行装修；乙方作为该物业区域的物业管理服务提供方，负责该区域的物业管理服务工作。为了明确双方在甲方装修期间的权利和义务，保障装修工作的顺利进行，维护物业区域的正常秩序和公共利益，经双方友好协商，达成如下免责协议。

一、装修基本信息

1.装修房屋位置

甲方装修房屋位于[具体小区名称及楼号、单元号、房号]。

2.装修范围及内容

甲方装修范围及具体内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等。详细装修方案已提前提交给乙方备案，装修方案应符合国家相关建筑装饰装修规范以及本物业区域的管理规定。

二、甲方权利与义务

1.知情权

（1）甲方有权知晓乙方制定的关于本物业区域内装修管理的各项规章制度、流程及标准，并要求乙方进行详细解释说明。

（2）甲方有权了解因装修可能对物业公共区域、公共设施设备造成影响的相关信息，以及乙方为保障公共安全和正常使用所采取的措施。

2.合法装修权

（1）在遵守国家法律法规、本协议约定以及物业区域管理规定的前提下，甲方有权按照备案的装修方案进行房屋装修。

（2）甲方有权要求乙方在合理范围内提供必要的协助，以确保装修工作的顺利开展，如提供临时水电接入等，但应按照乙方规定办理相关手续并承担相应费用。

3.自行承担装修责任

（1）甲方应自行选择具备相应资质的装修公司或施工人员进行装修工作，并确保其具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件。因甲方选择的装修公司或施工人员不具备合法资质而导致的一切法律责任和经济损失，均由甲方自行承担。

（2）甲方对装修过程中产生的所有费用负责，包括但不限于装修材料采购费用、施工人员劳务费用、水电费等。同时，甲方应按照相关规定及时足额缴纳物业费用，不因装修而拖欠或拒缴物业费。

4.遵守装修规定

（1）甲方应严格遵守国家有关建筑装饰装修的法律法规以及本物业区域的装修管理规定，不得从事违法违规装修行为。装修过程中不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构，不得破坏房屋外立面，不得私自搭建建筑物或构筑物。若因甲方违规装修导致房屋结构安全受到影响或对其他业主造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）甲方应按照乙方规定的装修时间进行施工，避免在禁止施工时间段内进行产生噪音、震动等干扰其他业主正常生活的作业。禁止施工时间段为[具体禁止施工时间段，如中午12:00-14:00，晚上20:00-次日早上8:00]。若因特殊情况需要在禁止施工时间段内施工的，甲方应提前向乙方申请并获得书面批准，同时应采取有效的降噪、减震措施，减少对其他业主的影响。

5.安全管理义务

（1）甲方应负责对装修现场的安全管理，确保装修施工人员遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。在装修现场应配备必要的消防器材，确保消防通道畅通无阻。若因装修现场安全管理不善导致发生火灾、人身伤害等安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

（2）甲方应要求装修施工人员妥善保管装修材料和工具，不得随意堆放或丢弃在物业公共区域，避免影响公共环境卫生和通行安全。装修过程中产生的建筑垃圾应按照乙方指定的时间、地点和方式进行堆放和清运，不得私自倾倒在物业区域内或其他非指定地点。若因甲方未履行上述义务导致物业公共区域环境受到污染或公共设施设备受到损坏的，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

三、乙方权利与义务

1.监督管理权利

（1）乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，包括但不限于检查装修人员的资质证件、装修现场的安全防护措施、装修是否符合备案方案和物业区域管理规定等。若发现甲方存在违规装修行为，乙方有权要求甲方立即停止施工，并限期整改。若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，如停止提供水电服务等，由此造成的一切损失由甲方自行承担。

（2）乙方有权对装修施工现场的环境卫生、噪音污染等情况进行监督管理，确保装修活动不影响物业区域的正常生活秩序和环境卫生。对于甲方或其装修施工人员违反环境卫生和噪音管理规定的行为，乙方有权责令其改正，并按照物业区域的相关规定进行处理。

2.协助义务

（1）乙方应在甲方办理装修手续时，为甲方提供必要的协助和指导，包括告知甲方装修管理规定、协助甲方办理装修备案手续、提供装修注意事项等信息。

（2）在装修过程中，乙方应根据甲方的合理需求，为甲方提供必要的公共设施设备使用方面的协助，如协助甲方接通临时水电等，但甲方应按照乙方规定办理相关手续并承担相应费用。同时，乙方应保障物业区域内的公共设施设备正常运行，为甲方装修工作提供必要的基础条件。

3.安全保障义务