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2025年个人租房供暖服务合同协议

合同双方信息

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方详细地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方详细地址]。

合同标的

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]。根据双方约定，乙方在租赁期间享有该房屋的供暖服务。

合同期限

本合同租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]年/月。

供暖服务期限与租赁期限一致，即自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。如遇当地集中供暖期调整，供暖服务期限相应顺延或调整，以双方书面确认或当地政策为准。

供暖服务条款

1.供暖方式与标准：租赁房屋的供暖采用[供暖方式，如集中供暖/分户式燃气壁挂炉/电暖器等]方式提供。供暖期内，甲方应确保乙方使用范围内的室内温度不低于18°C，具体以供暖设施正常运行情况下测得的温度为准。供暖服务由[供暖服务提供方名称，如物业/专业供暖公司]负责提供，其服务标准应符合[相关地方标准或法规名称]的规定。

2.供暖设施：供暖设施包括但不限于[列明主要供暖设施，如楼内锅炉房、循环管道、分户调节阀、暖气片、室内温控器（如有）等]。上述设施在合同签订时均能正常使用，甲方应向乙方出示设施初始状态的照片或记录。乙方使用范围内的室内供暖设施（如分户调节阀、室内部分管道、温控器等）由乙方负责日常看护和合理使用，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。公共部分及楼栋主体供暖设施由甲方或供暖服务提供方负责维护保养。

3.服务保障与承诺：甲方（或供暖服务提供方）承诺在供暖期内，按照约定标准正常提供供暖服务。如因设备故障、维护、极端天气等非乙方原因导致供暖中断或温度不达标，甲方（或供暖服务提供方）应积极组织维修，并应在接到乙方报修通知后[具体时限，如24]小时内响应，尽快恢复供暖服务。

4.用户权利与义务：

*乙方有权在供暖期内获得符合标准的供暖服务。如供暖服务未达标准，乙方有权要求甲方（或供暖服务提供方）及时维修。

*乙方应按时足额支付供暖费用。发现供暖设施故障或供暖不达标时，应及时以书面或电话方式通知甲方（或物业），配合进行必要的检查和维护。

*乙方应合理使用供暖设施，不得擅自改动、拆卸、安装供暖设施或改变供暖系统结构，不得妨碍供暖设施的正常运行。

*乙方应遵守国家和地方关于节能、环保的相关规定，不得利用供暖设施进行洗浴、洗衣等非供暖用途。

费用与支付条款

1.费用构成：供暖费用按[计费方式，如建筑面积×单价/用热量计量/政府统一价目]方式计算。每[计费周期，如月/季]为一个结算周期。

2.标准单价：供暖费单价为[具体单价]元/平方米/月（或按其他方式表述），该价格[是否固定，如：在供暖期内保持不变/将根据[依据，如政府政策]进行调整]。具体收费标准及依据详见[相关文件或说明]。

3.支付方式：乙方应于每期供暖费到期前的[具体天数，如10]日内，通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将当期供暖费支付至甲方指定账户或供暖服务提供方指定账户。

甲方（或物业）指定收款账户信息：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[银行账号]。

4.支付时间：首期供暖费应于本合同签订后[具体天数]日内支付。后续每期供暖费应于每[计费周期]结束后的[具体天数]日内支付。

5.费用承担：供暖费用由乙方承担。

6.逾期支付：乙方未按约定时间支付供暖费的，每逾期一日，应按当期应付供暖费总额的[具体比例，如千分之五]向甲方（或供暖服务提供方）支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方（或供暖服务提供方）有权暂停供暖服务，直至乙方付清欠费及滞纳金。

维护与维修责任

1.供暖系统的公共部分（如锅炉、主要管道、楼层阀门等）及楼栋主体供暖设施的正常运行、维护和维修责任由甲方承担（或由甲方委托的供暖服务提供方承担），相关费用由甲方承担。

2.乙方使用范围内的室内供暖设施（如分户调节阀、室内管道、温控器等）的日常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方责任造成设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应配合甲方（或供暖服务提供方）对上述设施的检查和维护工作。

3.维修流程：供暖设施出现故障或需要维修时，乙方应立即通知甲方（或物业），甲方（或供暖服务提供方）应在接到通知后[具体时限]内派人进行检查和维修。紧