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2025年房地产项目合作合同协议三篇

篇一

前言与背景

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方拥有[项目相关优势或情况]，乙方拥有[项目相关优势或情况]，双方均有意本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作开发、建设位于[项目具体地点]的[项目性质，如：住宅小区、商业综合体等]房地产项目（以下简称“本项目”），特依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

合作范围与方式

1.合作内容：双方同意以股权合作的方式，共同投资本项目的开发建设。合作范围包括但不限于本项目的土地获取（如需）、规划设计、工程建设、市场营销、预售/销售及后续物业管理等阶段。

2.合作方式：

*股权比例：双方同意设立一个合资项目公司（以下简称“项目公司”），甲方以[具体形式，如：货币资金、土地使用权]出资，占项目公司总股本的[具体比例]%；乙方以[具体形式，如：货币资金、技术方案、管理资源]出资，占项目公司总股本的[具体比例]%。具体出资额及方式详见附件一（如需）。

*资金投入：甲方承诺于[具体日期]前向项目公司投入首期资金[具体金额]元；乙方承诺于[具体日期]前向项目公司投入首期资金[具体金额]元。后续建设资金根据项目公司实际需求，由双方按股权比例共同承担或根据项目公司决议投入。

*资源投入：甲方负责提供[具体资源，如：项目地块使用权证明文件]，并配合办理项目开发所需的基础手续；乙方负责提供[具体资源，如：项目整体规划设计方案、工程建设管理团队]，并对项目公司的运营管理提供专业支持。

*职责分工：项目公司成立后，甲方和乙方均为项目公司的股东，共同参与项目公司的经营管理。甲方主要负责[甲方具体职责]，乙方主要负责[乙方具体职责]。项目公司的日常运营管理由[指定方或共同]负责，重大决策需经双方协商一致。

项目开发与建设

1.项目规划与设计：双方共同确定本项目的整体规划方案和设计风格，应符合国家及地方相关规划要求和建设标准。项目公司的建设工程设计文件需按规定报批。

2.土地获取：如本项目开发需新获取土地使用权，由[约定方，如：甲方负责、双方共同负责]依照相关法律法规进行。土地获取费用由[约定方或按比例]承担。

3.建设阶段：本项目的工程建设应遵循国家及行业相关质量标准和安全规范。施工单位由项目公司通过公开招标或双方认可的方式选定。工程款根据工程进度按合同约定支付。

4.审批与许可：项目公司负责办理本项目开发建设所必需的各项政府审批、许可手续，相关费用由[约定方或按比例]承担。

财务管理与风险承担

1.投资总额与预算：双方初步预计本项目总投资额约为[具体金额]元。项目公司的详细预算方案由[指定方]编制，经双方确认后执行。

2.资金管理：项目公司应开设独立银行账户，所有项目资金纳入统一管理。重大资金支出需经双方签字确认。

3.成本分摊：本项目开发建设过程中的各项成本，包括但不限于土地成本、建安成本、设计费、工程监理费、管理费、销售费用、税费等，由项目公司根据实际发生额核算，并按甲方[具体比例]%、乙方[具体比例]%的比例分摊（或约定其他分摊方式，如按投入比例）。

4.收益分配：本项目建成后，通过销售、租赁等方式产生的净收益（即销售收入扣除相关成本、费用及税费后），由项目公司依法缴纳税费后，按照甲方[具体比例]%、乙方[具体比例]%的比例进行分配。首次分配时间及后续分配频率由双方协商确定。

5.风险分担：双方同意共同承担本项目开发经营过程中可能出现的市场风险、政策风险、建设风险、财务风险等。如因不可抗力导致项目无法继续或产生损失，双方应根据实际情况协商处理，并按贡献度或股权比例分担损失。

双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*权利：享有项目公司按照其出资比例应有的股权收益；参与项目公司重大事项的决策；对项目公司的经营管理进行监督；按照约定分取项目收益。

*义务：按照本协议约定按时足额出资；保证其出资不设任何权利负担；遵守项目公司章程及各项规章制度；配合项目公司的经营管理；承担其应分摊的成本和风险。

2.乙方的权利与义务：

*权利：享有项目公司按照其出资比例应有的股权收益；参与项目公司重大事项的