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2025年上海市版个人房屋租赁合同范本
上海市房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明及抵押情况：。
第二条租赁期限
租赁期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签合同。
第三条租金及支付方式
租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。
支付方式：租金按每个月支付，首次支付时间为年月日，第二次支付时间为年月日，以此类推。
乙方应于约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日按每日万分之五的标准支付违约金。
第四条押金
押金：人民币元（大写：元整）。
押金用途：用于乙方履行合同义务的担保，包括但不限于房屋损坏修复、拖欠租金等情况。
退还方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在三十日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。
第五条房屋的交付及交接
甲方应于年月日将房屋交付给乙方。交付时双方应共同inspectthepropertyand签署《房屋交接单》。
房屋交付时，应包括以下设备、设施：（此处可列明具体设备）。
乙方应按约定支付押金及首期租金，否则甲方有权拒绝交付房屋。
第六条房屋的使用与维修
乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。
房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，如需进行大中修缮，双方可协商解决。
甲方应确保出租房屋的合法性，如因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，应承担相应责任。
第七条转租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
第八条变更与解除
经双方协商一致，可以变更或解除合同，但应提前通知对方并达成书面协议。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
a.乙方未按约定支付租金或押金超过日；
b.乙方利用房屋进行非法活动；
c.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。
有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
a.甲方延迟交付房屋超过日；
b.甲方提供的房屋不符合安全条件；
c.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋。
第九条违约责任
甲方违约责任：
a.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日按日租金的%支付违约金；
b.甲方无正当理由提前收回房屋的，应按剩余租赁期租金的%支付违约金；
c.甲方因房屋权属问题导致乙方无法使用房屋的，应退还押金并赔偿乙方损失。
乙方违约责任：
a.未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日按日租金的%支付违约金；
b.乙方提前退租的，已付租金不予退还，且需支付剩余租赁期租金的%作为违约金；
c.乙方损坏房屋或设施的，应承担修复费用或折价赔偿；
d.乙方利用房屋进行非法活动的，应承
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