2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）模板.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）模板XX

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

鉴于甲乙双方就租赁位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋为北京市区路号室，房产证编号：，建筑面积：平方米，用途：。该房屋现状为，房屋内附属设施及设备包括但不限于：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“赁期届满日”）止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（现金/银行转账）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金及相关费用

4.1乙方同意支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：。

4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息），否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.4乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费及其它与房屋使用相关的费用。费用的缴纳方式及时间由甲乙双方另行约定。

第五条房屋的使用及维护

5.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付房屋时向乙方提供相关使用说明或合格证明。

5.2租赁期间，甲方不得因自身原因（如产权纠纷、债务纠纷等）影响乙方的正常使用，否则应承担相应责任。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建、装修等行为。

5.5房屋日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因房屋质量问题或甲方原因导致的修缮，由甲方负责并承担相关费用。

第六条房屋改建、装饰及添臵物的处理

6.1乙方如需对房屋进行装修或添加设施设备，必须事先以书面形式征得甲方同意，并自行承担相关费用。

6.2租赁期届满或合同终止后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除其添臵的设施设备，甲方亦无须承担任何责任。

第七条转租的约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人。

7.2甲方不得无故同意或反对乙方转租，但有权根据实际情况决定是否同意。

第八条变更和解除合同

8.1在租赁期内，如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；

（3）乙方利用房屋从事违法活动；

（4）乙方无故闲置房屋超过月；

（5）乙方严重违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方无故提前收回房屋；

（3）甲方严重违反本合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的‰向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

9.3乙方无故闲置房屋超过月或提前退租的，应按