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物业维修保养服务合同（维修服务版）

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（服务提供方）：____________物业服务机构

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

资质证书编号：___________________

乙方（服务接受方）：____________

法定代表人（或负责人）：_________

地址：__________________________

联系电话：________________________

根据《物业管理条例》、《合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供物业维修保养服务事宜，订立本合同。

第一条服务内容

1.1甲方负责为乙方提供位于__________（物业名称及地址）的物业维修保养服务，具体范围包括但不限于：

（1）公共区域设施设备：包括但不限于楼栋公共部分照明、给排水系统、供配电系统、电梯、消防设施、安全监控系统、通风系统、道路、绿化等。

（2）公共区域门窗、扶手、护栏等。

（3）其他双方约定的公共区域维修保养项目。

1.2维修方式：

（1）定期巡检：甲方应按照合同约定的周期对所列维修范围内的设施设备进行巡检，及时发现并处理安全隐患，巡检周期为每月一次。

（2）应急维修：甲方应在接到乙方报修通知后，根据故障的紧急程度，在______小时内到达现场，并尽快完成维修工作。

（3）专项维修：对于需要进行的专项维修项目，如房屋结构维修、大型设备更换等，双方应另行协商确定具体的维修方案和费用。

1.3维修标准：

（1）所有维修工作应遵循国家及地方相关技术标准和规范。

（2）维修所使用的材料应具备产品合格证和质量保证书，优先选用环保、耐用的材料。

（3）维修完成后，应达到使用功能要求，并做好现场清理工作。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2服务周期：定期巡检周期为每月一次，应急维修和专项维修根据实际情况及时响应和处理。

2.3维修响应时间：甲方接到乙方报修通知后，应在______小时内到达现场进行勘察，并根据故障情况制定维修方案，并尽快安排维修人员实施维修。

第三条服务费用

3.1收费标准：

（1）定期巡检费用：每月______元。

（2）应急维修费用：按照实际发生的工时费和材料费结算，工时费标准为______元/小时，材料费按实际成本收费。

（3）专项维修费用：根据具体项目协商确定。

3.2费用承担：乙方应承担本合同约定的各项维修保养服务费用。

3.3支付方式：乙方应于每月______日前，将当月应支付的定期巡检费用支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

对于应急维修和专项维修费用，应在维修完成后______日内，根据甲方提供的费用清单，将费用支付至甲方指定账户。

第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权按照合同约定收取维修保养服务费用。

（2）有权要求乙方提供必要的协助，如提供维修所需的图纸、资料等。

（3）应按照合同约定的服务内容、服务期限和服务标准提供服务。

（4）应配备专业的维修人员，并确保维修人员具备相应的资质和技能。

（5）应定期对所维修保养的设施设备进行巡检，并做好巡检记录。

（6）应建立维修保养档案，并妥善保管相关记录。

（7）应及时向乙方通报重大设施设备的维修情况。

4.2乙方的权利和义务：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供服务，并监督服务质量和进度。

（2）有权对甲方提供的维修保养服务提出意见和建议。

（3）应按照合同约定及时支付维修保养服务费用。

（4）应积极配合甲方进行维修工作，如提供维修所需的场地、电源等。

（5）应保护维修完成后设施设备的正常运行，并避免人为损坏。

（6）应及时向甲方报告设施设备的故障和损坏情况。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时响应报修，每延迟______小时，应向乙方支付______元的违