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2025年简易小产权房屋买卖合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订：

甲方（出售方）：，性别，身份证号，户籍所在地，联系电话。

乙方（购买方）：，性别，身份证号，户籍所在地，联系电话。

鉴于甲方系位于（以下简称“标的房屋”）的合法权利人，乙方拟购买该标的房屋，双方就该标的房屋的买卖事宜达成一致，并签订本合同如下：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于（详细地址），房屋所有权证号为，土地使用权证号为（如有），建筑面积为平方米，使用性质为。

1.2标的房屋包括但不限于以下附属设施：。

1.3标的房屋的权属状况如下：。

第二条标的房屋交易价格

2.1双方一致同意，标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格为本合同项下标的房屋的总价款。

2.2乙方应支付的交易价格包括但不限于购买价款、交易税费、评估费、公证费等与本次交易相关的费用，具体费用由双方另行约定或按照国家相关规定执行。

第三条标的房屋的交付

3.1甲方应于本合同签订后个工作日内将标的房屋交付给乙方。交付时间为年月日，交付地点为。

3.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：标的房屋的所有权证、土地使用权证（如有）、契税完税证明、维修基金缴纳凭证及其他相关证明文件。

3.3乙方在接收标的房屋时，应按照本合同约定支付相应款项。如乙方未按约定支付款项，甲方有权拒绝交付房屋，且不承担逾期交付的责任。

第四条交易价款的支付方式

4.1乙方向甲方支付交易价款的方式如下：

4.1.1首期付款：乙方应于本合同签订后日内向甲方支付人民币元整（大写：元整）。

4.1.2尾款付款：乙方应于标的房屋交付后日内向甲方支付余款人民币元整（大写：元整）。

4.2乙方应将交易价款支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名称，账号。

4.3甲方收取交易价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，未设定任何权利负担（包括但不限于抵押、查封等），且在交付时确保标的房屋处于完好状态。

5.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并提供必要的文件和协助。

5.1.3甲方应按时交付标的房屋，并在交付时将房屋钥匙及相关资料移交给乙方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定支付交易价款，并在约定时间内完成标的房屋的验收。

5.2.2乙方应按照约定的时间办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

5.2.3乙方应按照约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应按交易价款的‰向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担导致的全部损失。

6.1.3甲方在交付标的房屋时，未能提供相关权属证明或文件的，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按本合同约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应按交易价款的‰向甲方支付违约金。

6.2.2乙方在验收标的房屋时，发现房屋存在与合同约定不符的重大瑕疵，应在日内书面通知甲方