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新公司租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供办公场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________（具体地址）的办公场所出租给乙方使用。该办公场所建筑面积约为_______平方米，包括_______个房间、_______间卫生间、_______个会议室、_______个茶水间及其他附属设施。

2、租赁物交付时状态：甲方保证租赁物在交付时符合国家及地方相关建筑安全标准，具备正常办公条件，并已向乙方充分展示租赁物的实际状况，包括但不限于装修情况、设施设备完好程度等。乙方确认已实地查看并了解租赁物的现状。

3、乙方在签订本合同前，已自行委托专业机构对租赁物进行了全面检查，并确认无重大质量问题或安全隐患。乙方对租赁物现状的确认不因后续发现的小瑕疵而影响合同效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如租赁期满乙方不再续租，乙方应在租赁期满后_______日内将租赁物完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的_______%向甲方支付滞纳金，直至物业交还完毕。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金为_______（□含□不含）物业管理费、水电费等。

2、支付周期：租金按_______（□月□季□半年）支付。首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、押金

1、为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的经济损失，包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、拖欠水电费等。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后_______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应付款项。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理租赁所需的各项手续，包括但不限于营业执照注册、消防审批等。

4、甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方工作的影响。

5、甲方应确保租赁物的供水、供电、消防等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责维修并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3、乙方应自行负责租赁物内的日常维修和清洁工作，包括但不限于办公区域、卫生间、会议室等。

4、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如遇租金调整，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

5、乙方应自行承担租赁物内的水电费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

6、乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致违法行为的，乙方应自行承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、维修责任

1、租赁物内的非人为损坏设施，由甲方负责维修；人为损坏或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内派员维修。如甲方拖延维修，乙方可自行维修并从押金中抵扣，剩余押金在租赁期满后_______日内退还。

3、乙方应自行承担租赁物内的办公设备、家具等的维修或更换费用。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终