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下半年北京综合法律知识：土地的利用模拟试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权可以分离吗？()

A.可以

B.不可以

C.在某些情况下可以

D.法律没有明确规定

2.在征收集体土地时，补偿费用的支付应当如何进行？()

A.一次性支付

B.分期支付

C.以物抵债

D.由地方政府决定

3.根据《中华人民共和国城乡规划法》，以下哪种情况下可以调整土地利用总体规划？()

A.城乡规划区内的土地使用情况发生变化

B.国民经济和社会发展规划发生变化

C.地方政府认为有必要调整

D.以上都是

4.在土地租赁关系中，下列哪项不是租赁人的义务？()

A.按时支付租金

B.维护土地的合理利用

C.不得擅自改变土地用途

D.不得出租土地给第三方

5.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种土地可以依法收回？()

A.出让的土地

B.租赁的土地

C.征收的土地

D.国家所有的土地

6.在土地利用总体规划中，以下哪项不是规划编制的基本要求？()

A.符合国家土地政策

B.符合地方实际需求

C.不考虑环境保护

D.保障土地资源的可持续利用

7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让时，以下哪项不是必须具备的条件？()

A.转让方具有转让权

B.受让方具有受让权

C.房地产权属清晰

D.房地产市场火爆

8.在土地使用权的出让过程中，以下哪项不是出让方的权利？()

A.确定出让方式

B.确定出让年限

C.收取出让金

D.限制受让方的使用权

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种土地属于国家所有？()

A.农村集体土地

B.国有土地

C.个人土地

D.外国人的土地

10.在土地利用总体规划的编制过程中，以下哪项不是公众参与的内容？()

A.收集公众意见

B.公开规划草案

C.组织专家论证

D.发布最终规划文本

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下，土地所有权和使用权可以发生变更？()

A.土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.土地使用权抵押

D.土地征收

12.在征收集体土地时，下列哪些费用应当包含在补偿范围内？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.地上附着物补偿费

13.根据《中华人民共和国城乡规划法》，以下哪些行为属于违反城乡规划的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证或者未按照建设用地规划许可证的规定进行建设

B.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设

C.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设

D.以上都是

14.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些土地属于国家所有？()

A.城市市区的土地

B.国有土地

C.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外

D.国家所有的矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等

15.在土地利用总体规划的编制过程中，以下哪些原则应当遵循？()

A.符合国民经济和社会发展规划

B.保护耕地和生态环境

C.坚持节约和集约用地原则

D.保障土地资源的可持续利用

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收集体土地的，应当支付给被征收土地的农民集体和农民的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费等，总称为______。

17.在城市规划区范围内，城市、镇和乡的总体规划应当由______组织编制，报上一级人民政府审批。

18.根据《中华人民共和国土地管理法》，非农业建设占用土地，涉及农用地转用的，应当办理______审批手续。

19.《中华人民共和国城乡规划法》规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的______，服从规划管理。

20.土地所有权和使用权可以依法______，但不得改变土地所有权的性质。

四、判断题(共5题)

21.在土地利用总体规划的编制过程中，必须优先考虑经济效益。()

A.正确B.错误

22.任何单位和个人都可以在未取得土地使用权的情况下，自行占用土地。()

A.正确B.错误

23.土地征收过程中，被征收土地的农民集体有权决定补偿费用的分配方式。()

A.正确