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2025年个人二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（省/市）（city）（area）（street）号的房屋的合法所有权人，且乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（省/市）（city）（area）（street）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

房屋地址：

建筑面积：平方米

产权性质：

房屋用途：

1.2甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。如有相关纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任，由此导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第二条成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施设备的价款，但不包括该房屋的契税、增值税等相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款：

（选择一种付款方式）

a)一次性付款：

乙方应于年月日前将全部购房款支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

b)分期付款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），尾款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前付清。首期购房款支付至以下账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

尾款支付方式及账户同上。

3.2甲方收到购房款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权属证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件，并协助乙方办理相关过户手续。

4.3房屋交付前产生的所有费用（如水、电、燃气、物业等）均由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。

第五条权属转移

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

5.2办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.3甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料及必要的协助。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a)甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付购房款及相应利息。

b)甲方在本合同签订后擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权