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2025二手房屋买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议：
买方:
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
卖方:
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
第一条合同标的
卖方同意将其拥有的位于（以下简称“房屋”）出售给买方，买方同意购买该房屋。房屋的详细信息如下：
1.1房屋地址：
1.2房屋产权证号：
1.3房屋建筑面积：平方米
1.4房屋用途：
1.5房屋权属：（所有权/共有权）
第二条房屋价款
2.1房屋的总成交价为人民币（大写）元整（小写：）。
2.2买方应按照以下方式支付房屋价款：
a.首期支付人民币（大写）元整（小写：），于（日期）支付至卖方指定账户。
b.第二期支付人民币（大写）元整（小写：），于（日期）支付至卖方指定账户。
c.余款人民币（大写）元整（小写：），于（日期）支付至卖方指定账户。
2.3卖方开户银行及账户信息：
银行名称：
银行账号：
2.4双方一致同意，任何一方未按约定支付房款或履行其他义务，应承担相应的违约责任。
第三条房屋交付
3.1卖方应于（日期）将房屋交付给买方。
3.2房屋交付时，卖方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
3.3买方在接收房屋后，应自行负责房屋的装修、维修及其他相关事宜。
第四条税费承担
4.1房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由（买方/卖方）承担。
4.2双方应按照国家法律法规的规定，及时完成相关税费的缴纳手续。
第五条房屋过户
5.1双方应于（日期）前，共同办理房屋产权过户登记手续。
5.2卖方应提供办理房屋过户所需的全部资料，并协助买方完成相关手续。
5.3因任何一方原因导致房屋无法按时过户的，责任方应承担相应的违约责任。
第六条房屋质量与维修
6.1卖方保证房屋在交付时不存在任何结构质量问题，且已取得相关质量证明文件。
6.2房屋交付后，买方在正常使用情况下，如发现房屋存在质量问题，卖方应协助买方进行维修，费用由卖方承担。
6.3房屋的装修部分，如门窗、地板、橱柜等，由（买方/卖方）负责维护，费用由（买方/卖方）承担。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担违约责任。
第八条违约责任
8.1买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未支付款项的%向卖方支付违约金。
8.2卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按已支付房款的%向买方支付违约金。
8.3如因任何一方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第十条补充条款
10.1双方的其他约定事项：。
第十一章其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
11.3本合同自双方签字之日起生效。
买方（签字）:
姓名：
签字日期：
卖方（签字）:
姓名：
签字日期：
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