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2025二手房屋买卖合同样本：小产权类模板
二手房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权或处置权，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号幢单元层室，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
1.2该房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
1.3该房屋现状为：（如：空置、已装修、有tenants等），房屋用途为，房屋性质为（如：商品房、小产权房等）。
第二条房屋价格
2.1经双方协商，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2付款方式：
（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。
（2）剩余房款人民币（大写）元整（￥元）应于（如：该房屋所有权转移登记完成或房屋交付之日）支付至甲方指定账户。
（3）其他约定：
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、基础设施的使用凭证及相关资料移交给乙方。
3.3房屋交付前，该房屋产生的所有费用（如：水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）均由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。
3.4如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日元，直至甲方实际交付之日止。
第四条税费承担
4.1本次房屋买卖所产生的税费（如：契税、增值税、个人所得税等）由（如：甲方、乙方或双方协商承担）承担。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。
5.2乙方未按期支付房款的，应按未付房款的%向甲方支付违约金。
5.3甲方未按期交付房屋的，应按合同约定的房屋总价的%向乙方支付违约金。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
6.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的房款或定金应予退还，双方互不承担其他责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：
日期：
乙方（签字或盖章）：
日期：
见证人（如有）：
见证人（签字或盖章）：
日期：
附件（如有）：
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
房屋所有权证复印件
土地使用权证复印件
其他相关资料
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