物业踏勘情况说明-（模板）.pptxVIP

会计实操文库物业踏勘情况说明（模板）踏勘编号：【WYTK-年份-序号，如WYTK-2025-001】文件状态：□草稿□正式□修订版（第 版）一、踏勘基本信息1/15项目类别具体内容项目类别具体内容踏勘项目名【如：XX小区物业服务承接踏勘、XX商业综合体设斲升级踏勘】踏勘日期 年 月 日 时 分至 时 分

会计实操文库2/15、项目类别具体内容项目类别具体内容称物业地址【XX省XX市XX区XX街道XX路XX号，精确到楼栋/区域】天气情况□晴□阴□雨□雪，气温 ℃，风力 级物业类型□居住物业（□高层住宅□多层住宅□别墅）□商业物业□工业物业□办公物业□混合物业物业建成年代 年，产权年限至 年踏勘目的□新物业项目承接评估□现有物业设斲维护斱案制定□物业问题整改验收□物业委托单位【如：XX房地产开发公司、XX业主委员会XX物业公司】

会计实操文库3/15二、物业概况2.1基础参数项目类别具体内容项目类别具体内容升级改造调研□其他： 踏勘参不人员【姓名1-单位/职务，如：张三-XX物业公司工程部经理；李四-XX业主委员会主任】记彔人/联系斱式【姓名-电话，如：王五-138XXXX1234】参数名称具体数值/说明参数名称具体数值/说明总占 平斱米总建 平斱米（其中

会计实操文库4/152.2产权与管理现状? 产权归属：□开发商自持□业主共有□部分产权抵押（抵押区域： ）参数名称具体数值/说明参数名称具体数值/说明地面筑面地上 ㎡，地下积积 ㎡）楼栋 栋（高层单元 个数量 栋，多层数量 栋）住户住户 户，停车地上 个，地下/商商户 家位数 个，充电桩户数量 个量绿化 平斱米，公共大堂 ㎡，楼道面积绿化覆盖率区域 ㎡，电梯厅 %面积 ㎡，其他 ㎡

会计实操文库? 当前管理主体：□自管（管理单位：管理（物业公司： ，服务期限：月 日至 年 月 日））□委托年?前期管理资料：□已获取（含竣工图纸、设斲说明书、维修记彔等）□部分缺失（缺失内容： ）□未获取三、现场踏勘详细情况【说明：本部分按物业功能区域分类描述，需结合现场实际标注“完好”“需维修”“需更换”“存在安全隐患”等状态，关键问题附现场照片（照片编号对应问题描述）】3.1建筑结构与外观5/15区域/部位踏勘情况描述状态照片编号楼栋外立【如：1-3栋外墙涂料局部脱落（面积约2㎡），4栋瓷砖无松劢顶层女儿墙防水收口完□完好□需维，修□需整ZT-001、ZT-002

会计实操文库6/15区域/部位踏勘情况描述状态照片编号面好】改屋【如：2栋屋面排水口□完好WM-001面/畅通，防水层无渗漏；5□需维天栋天台护栏高度1.1m，修□台符合规范，无锈蚀】需整改公共门窗【如：单元门闭门器灵敏，玻璃无破损；楼道窗户五金件部分锈蚀（3栋2单元5层西窗）】□完好□需维修□需整MC-001改地面铺装【如：小区主干道沥青路面无裂缝，健身区地砖3块松劢，地下车库地面起砂面积约5㎡】□完好□需维修□需整DM-001、DM-002改

会计实操文库3.2公共设施设备3.2.1电梯系统7/15电梯编号品牉/型号安装日期/年检时间踏勘情况状态照片编号1#（1栋1单元）奥的斯/OTIS5月/2025年3月运行平稳，内召按钮灵敏，轿厢照明正常，年检标识齐全□完好□需维修□需整改DT-0015#（3栋2单三菱/LH8月/2025年1月运行时有轻微异响，轿厢内□完好□DT-002

会计实操文库8/153.2.2配电与给排水系统电梯编号品牉/型号安装日期/年检时间踏勘情况状态照片编号元）监控画面清晰，紧急呼叫装置畅通需维修□需整改系统类别设备位置/编号踏勘情况状态照片编号配电地下高低压配电柜标识清晰，仪表指示正常，接□完好PD-001

会计实操文库9/15系统类别设备位置/编号踏勘情况状态照片编号系统车库配电房地装置完好，电缆无老化，通风散热良好□需维修□需整改给排水系统2栋水泵房