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2025广州商品房买卖合同模板
合同编号：
合同双方：
第一条出卖人
出卖人（以下简称“甲方”）：
地址：
联系电话：
第二条买受人
买受人（以下简称“乙方”）：
地址：
联系电话：
第三条标的物
鉴于甲方是位于广州市区路号项目的合法开发主体，乙方同意购买，甲方同意出售的商品房（以下简称“标的物”），具体情况如下：
（一）标的物地址：
（二）建筑面积：平方米（以不动产权登记面积为准）
（三）用途：
第四条价款
乙方同意支付下列商品房价款（人民币）：
（一）总金额：元整（大写：）
（二）支付方式：
首期付款：元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付。
二期付款：元整（大写：），于年月日前支付。
三期付款：元整（大写：），于年月日前支付。
其他约定：
第五条交房时间
甲方承诺于年月日前将标的物交付乙方使用，标的物需达到下列交付条件：
工程竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案表》；
标的物经综合验收合格，具备正常使用条件；
甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
其他约定：
若因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任，具体如下：
每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房价款‰的违约金；
逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并承担相应赔偿责任。
第六条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方保证标的物为其合法所有，并享有完整的处分权，能够依法转让。
甲方负责办理标的物的权属转移登记手续，并承担相关费用。
甲方应按照双方约定的时间和条件交付标的物。
甲方应确保标的物的建筑质量符合国家和地方的相关标准，并承担保修责任。
其他约定：
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。
乙方应配合甲方办理标的物的权属转移登记手续。
乙方在接收标的物后，应妥善使用和维护，不得擅自改变标的物的结构和用途。
其他约定：
第七条不可抗力
因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商延期履行或解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿相应损失。
第八条合同解除
本合同在下列情况下可解除：
（一）双方协商一致；
（二）法律规定可以解除的情形；
（三）其他约定：
解除合同后，甲方应退还全部已付房价款，并按%的标准支付违约金，或按乙方实际损失赔偿。
第九条争议解决
双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
授权代表：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
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