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2025关于房屋抵押的借款合同

房屋抵押借款合同

**合同编号：

**签订地点：

**签订日期：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经协商一致签订：

**甲方（贷款人）：

**乙方（借款人）：

**丙方（抵押人）：（若借款人本人提供抵押，则无需填写）

鉴于乙方因（借款用途）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同，供双方共同遵守。

第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方提供人民币（大写），（小写￥）（以下统称“借款”）。

1.2借款期限为个月（或年），自年月日起至年月日止。

1.3借款实际发放日以双方共同确认的日期为准，借款期限相应顺延。

1.4本合同记载的借款金额、期限与借据不一致时，以借据为准；借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条借款利率与利息

2.1借款利率为%（年利率/月利率），按（固定利率/浮动利率）计算。

2.2利息计算方式为：。

2.3乙方按下列方式支付利息：

（1）按月付息，每月日为付息日，借款本金于到期日一次性还清；

（2）按季付息，每季度日为付息日，借款本金于到期日一次性还清；

（3）其他方式：。

2.4若乙方逾期未支付利息，则自逾期之日起，甲方有权按照本合同约定的逾期利率计收利息。

2.5若借款期限内遇中国人民银行调整基准利率，双方同意按以下方式处理：。

第三条借款的发放与偿还

3.1甲方于年月日向乙方支付借款，支付方式为：。

3.2乙方应在本合同约定的借款期限内按期偿还借款本金及利息。

3.3乙方提前偿还借款的，需提前日以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可提前还款。提前还款时，利息按实际借款期限计算。

3.4乙方逾期偿还借款本金或利息的，应承担相应的违约责任，具体约定见本合同第四条。

第四条抵押条款

4.1抵押物

4.1.1乙方自愿以位于（地址）的房产（不动产权证号：，建筑面积：平方米，用途为_）作为抵押物，为本合同项下借款提供抵押担保。

4.1.2房产详细信息如下：

所有权人：

共有人：（若有）

不动产权证号：

4.2抵押权的登记

4.2.1本合同签订后日内，双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

4.2.2抵押登记的相关费用由承担。

4.3抵押物的保险

4.3.1乙方应于本合同签订后日内，为抵押物购买足额的房屋财产保险，保险金额不得低于抵押价值，并将甲方列为受益人。

4.3.2保险费用由乙方承担，保险单正本由甲方保管。

4.3.3抵押期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他损失，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本金及利息。

4.4抵押权的实现

4.4.1若乙方未能按期偿还借款本金或利息，或出现其他违约情形，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

4.4.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等，具体方式由甲方选择。

4.4.3抵押物处分所得不足以偿还借款本息及相关费用的，甲方有权向乙方追偿；抵押物处分所得超过应偿还部分的，超出部分归乙方所有。

4.5抵押物的保管与维护

4.5.1抵押物由乙方自行保管，乙方应妥善维护抵押物，防止其毁损、灭失。

4.5.2抵押物上若发生任何权利负担或争议，乙方应及时处理，若影响抵押物价值或甲方权益，乙方应承担相应责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.