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2025年农村庄园土地买卖合同协议书
本协议书由以下双方于2025年月日在省市区签订：
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于省市区乡村组的农村庄园土地使用权，并愿意将其合法转让给乙方；乙方有意购买该土地，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方出售的土地位于省市区乡村组，具体位置及四至范围如下：
东至：
南至：
西至：
北至：
1.2该土地总面积为亩（或平方米），土地用途为（如：农业种植、休闲庄园等），土地性质为（如：农村集体土地、承包地等）。
1.3甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，并保证该土地无任何权属争议，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
第二条价款及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，确定该土地的成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付价款：
第一期：人民币元（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付；
第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；
余款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。
2.3甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。
第三条土地交付
3.1甲方应于收到全部价款后日内，将该土地及相关权属证明文件交付给乙方。交付时，双方应共同确认土地现状，并签署《土地交付确认书》。
3.2在土地交付前，如因甲方原因导致土地被占用、查封或发生其他权利限制，甲方应立即处理，并承担相应责任。
3.3土地交付后，乙方享有对该土地的使用权、收益权及处分权，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法权益。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务：
甲方有权收取乙方支付的土地价款；
甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；
甲方应保证交付的土地符合约定的条件，并不存在任何权利瑕疵；
甲方不得在土地交付后以任何形式主张土地的所有权或其他权利。
4.2乙方的权利和义务：
乙方有权使用、收益和处分该土地；
乙方应按约定支付土地价款；
乙方应合法使用该土地，不得进行任何违法活动；
乙方应按时办理土地使用权变更登记手续。
第五条费用承担
5.1土地使用权变更登记手续所需费用由方承担；
5.2土地交付前，甲方承担所有与该土地相关的费用，包括但不限于水费、电费、税费等；
5.3土地交付后，乙方承担所有与该土地相关的费用，包括但不限于水费、电费、税费等。
第六条变更和解除
6.1本协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
6.2在下列情况下，任何一方均有权解除本协议：
对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；
不可抗力导致合同无法履行。
6.3因解除合同产生的损失，由违约方承担。
第七条违约责任
7.
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