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屋顶防水施工合同范文

在建筑维护工程中，屋顶防水工程因其直接关系到建筑结构安全与使用功能，向来备受重视。一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程质量、明确双方义务、减少后续纠纷的基石。本文将结合行业实践，提供一份经过梳理和优化的屋顶防水施工合同范文，并辅以必要的说明，以期为相关方提供实用参考。

一、签订屋顶防水施工合同的核心注意事项

在正式签署合同前，甲乙双方均应对合同的核心要素进行审慎考量：

1.合同主体资格审查：确认对方是否具备相应的施工资质（如防水防腐保温工程专业承包资质）、营业执照等合法经营证明，特别是对于规模较大或要求较高的防水工程，资质是工程质量的基本保障。

2.工程概况明确化：需清晰界定防水施工的具体部位、范围、采用的防水材料品牌、型号、规格及施工工艺标准，必要时应附有详细的施工图纸或做法说明。

3.工期与付款方式：工期约定应合理，并考虑天气等不可抗力因素的影响。付款方式需明确预付款、进度款、竣工结算款及质保金的比例和支付节点，避免含糊不清。

4.质量标准与验收：工程质量必须符合国家及行业现行相关标准规范，并明确分阶段验收及最终竣工验收的程序、标准和方式。

5.双方权利与义务：明确甲方提供的作业条件、技术交底、协调配合义务，以及乙方的施工组织、安全管理、材料采购与质量保证、文明施工等责任。

6.违约责任与争议解决：针对可能出现的违约情形（如延期完工、质量不达标、付款逾期等）约定明确的违约责任。同时，约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

二、屋顶防水施工合同范文

屋顶防水工程施工合同

合同编号：[年份]字第[序号]号

签订日期：[XXXX年XX月XX日]

签订地点：[具体城市/区域]

发包方（甲方）：[甲方单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为单位]

住所/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[乙方单位全称]

法定代表人/负责人：[乙方单位法定代表人姓名]

资质等级：[防水施工资质等级]

营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]

住所/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担屋顶防水工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX小区X号楼屋顶防水维修工程]

1.2工程地点：[详细到具体楼栋、单元及屋顶位置]

1.3防水施工部位及范围：[详细描述，例如：屋顶全部平面、女儿墙根部、落水口周边、伸出屋面管道根部等]

1.4采用材料及施工工艺：

（1）防水材料品牌、型号、规格：[例如：XX牌SBS改性沥青防水卷材，厚度Xmm，[具体型号]]；[或：XX牌聚氨酯防水涂料，[具体型号]，涂刷厚度Xmm]。

（2）施工工艺：[例如：热熔法满粘施工，涂刷基层处理剂，阴阳角做附加层，搭接宽度XXmm]；[或：基层清理、修补、涂刷底涂、多遍涂刷防水涂料至设计厚度、表面做保护层等]。

（材料及工艺需详细列明，可作为附件）

1.5工程质量标准：符合《屋面工程技术规范》（GB____）、《屋面工程质量验收标准》（GB____）及相关国家、行业现行规范标准的要求，并确保工程验收合格，达到不渗漏的目标。

第二条工程期限

2.1本工程自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[天数]日历天。

2.2因甲方原因（如未能及时提供作业面、未及时确认材料或设计变更等）或遇人力不可抗拒的自然灾害（如暴雨、台风等）影响施工，工期可相应顺延，但乙方须提前[天数]书面通知甲方并获得甲方确认。

第三条合同价款及支付方式

3.1本工程合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检测费、成品保护费、水电费、安全文明施工费等）。

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。

（2）进度款：[可根据工程实际情况约定，如无则删除或修改为：工程全部完工，经甲方初步验收合格后[天数]日内]，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%（含预付款），即人民币[金额大写]元。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格，并双方办理完结算手续后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。

（4）质保金：结算总价款的[百