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2025年广州市房地产买卖合同（买方卖方使用）
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在广东省广州市签订：
买方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于乙方合法拥有位于广州市区路号房地产（以下简称“该房地产”）的所有权，甲方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产的基本情况
1.1该房地产位于广州市区路号，具体楼栋、房间号以房产证为准，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
1.2该房地产的产权归属乙方所有，乙方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产未设定任何抵押、担保或其他权利限制，亦不存在任何产权纠纷。
1.3房地产用途：。
第二条成交价格
2.1甲乙双方同意该房地产的成交价格为元（大写：元整）。
2.2成交价格包括该房地产及其附属设施、设备的价款，但不包括交易税费、权属转移登记费、维修基金等其他费用，具体费用由双方按法律规定另行承担。
第三条付款方式
3.1甲方应按照以下方式支付购房款：
首付款：元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；
余款：元（大写：元整），甲方需于年月日前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至乙方指定账户。
3.2乙方指定账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
3.3甲乙双方一致同意，若因甲方原因导致贷款无法按时发放或不足以支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
第四条房地产的交付
4.1乙方应于年月日前将该房地产交付给甲方使用。交付时，乙方应提供该房地产的房屋钥匙及相关权属证明文件。
4.2该房地产交付时，乙方应确保该房地产处于完好状态，不得有损坏或被他人占用的情况。若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房地产，乙方应承担相应责任。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应于该房地产交付后日内，共同向广州市房地产交易中心申请办理权属转移登记手续，将该房地产的所有权转移至甲方名下。
5.2房地产权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，均由双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。
5.3甲乙双方应积极配合，及时提供办理权属转移登记所需的资料，并协助完成相关手续。
第六条违约责任
6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整），甲方应赔偿乙方遭受的其他损失。
6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产或办理权属转移登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整），乙方应赔偿甲方遭受的其他损失。
6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第七条合同的变更与补充
7.1本合同的任何变更或补充，均须以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条争议解决
8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的
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