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小区物业安全管理协议

一、协议概述

1.1合同编号：______

1.2甲乙双方信息：

1.2.1甲方（物业管理方）：_____________________

1.2.2乙方（业主/业主委员会）：_____________________

1.3协议目的：为加强小区物业的安全管理，保障业主和物业管理方的合法权益，维护小区的正常生活秩序，特制定本协议。

1.4协议有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、安全管理范围与职责

2.1安全管理范围：

2.1.1小区内的建筑物、构筑物、设备设施的安全；

2.1.2小区内的公共区域和共用设施的安全；

2.1.3小区内业主的财产安全和人身安全。

2.2甲方职责：

2.2.1负责小区的安全设施设备的配置、维护和保养；

2.2.2制定和实施小区的安全管理制度；

2.2.3定期对小区进行安全检查，及时消除安全隐患；

2.2.4对违反小区安全管理规定的行为进行制止和纠正。

2.3乙方职责：

2.3.1遵守小区的安全管理制度，共同维护小区的安全秩序；

2.3.2发觉安全隐患，及时向甲方报告；

2.3.3积极配合甲方开展安全宣传教育活动；

2.3.4对于违反安全管理规定的行为，应予以制止或报告。

三、安全设施设备

3.1甲方应按照国家标准和小区实际情况，配备必要的安全设施设备，包括但不限于：

3.1.1监控系统；

3.1.2火灾自动报警系统；

3.1.3消防器材；

3.1.4防盗报警系统；

3.1.5安全通道和出口。

3.2甲方应定期对安全设施设备进行检查、维护和保养，保证其正常运行。

3.3乙方在使用安全设施设备时应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏。

四、安全教育与培训

4.1甲方应定期组织安全教育活动，提高业主的安全意识和自我保护能力。

4.2甲方应针对不同群体，开展有针对性的安全培训，包括但不限于：

4.2.1业主的安全知识培训；

4.2.2物业管理人员的专业技能培训；

4.2.3保安人员的应急处置培训。

4.3乙方应积极参加甲方组织的安全教育与培训活动。

五、应急处理

5.1甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

5.2发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

5.3乙方在突发事件发生时应积极配合甲方进行应急处置。

5.4甲方应及时向乙方通报突发事件的情况，并做好后续处理工作。

六、安全监控与巡更

6.1监控系统设置

6.1.1甲方应在小区的主要出入口、公共区域、电梯间等关键位置设置监控摄像头。

6.1.2监控系统应具备录像、回放、报警等功能。

6.1.3甲方应保证监控系统的数据安全，防止数据泄露。

6.2巡更制度

6.2.1甲方应建立完善的巡更制度，由保安人员负责日常巡更工作。

6.2.2巡更内容包括但不限于：小区内各区域的巡逻、设备设施检查、消防设施检查等。

6.2.3巡更记录应及时准确，并由巡更人员签字确认。

七、消防安全管理

7.1消防设施设备

7.1.1甲方应按照国家标准配备消防设施设备，并保证其完好有效。

7.1.2消防设施设备应定期进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。

7.2消防安全培训

7.2.1甲方应定期对业主和物业管理方进行消防安全培训。

7.2.2培训内容应包括火灾预防、初期火灾扑救、逃生自救等。

7.3消防安全演练

7.3.1甲方应每年至少组织一次消防安全演练。

7.3.2演练前应制定详细的演练方案，并通知相关人员参与。

八、门禁系统管理

8.1门禁系统安装

8.1.1甲方应在小区的主要出入口安装门禁系统。

8.1.2门禁系统应具备访客登记、权限控制等功能。

8.2门禁卡管理

8.2.1门禁卡由甲方统一发行和管理。

8.2.2业主或住户如有遗失门禁卡，应及时向甲方报告并办理补卡手续。

8.3门禁系统维护

8.3.1甲方应定期对门禁系统进行检查和维护，保证系统正常运行。

九、车辆与交通管理

9.1车辆停放规定

9.1.1甲方应设立车辆停放区域，并明确停车规定。

9.1.2业主和访客应按照规定停放车辆，不得占用消防通道、盲道等。

9.2车辆出入管理

9.2.1甲方应设立车辆出入管理岗位，负责车辆出入登记和查验。

9.2.2业主的车辆应办理出入证，访客车辆需登记并接受检查。

9.3交通秩序维护

9.3.1甲方应定期对小区内道路进行规划和调整，保证交通秩序。

9.3.2对于违反交通规定的行为，甲方有权进行制止和处罚。

十、公共卫生与环境卫生

10.1环境卫生责任

10.1.1甲方负责小区公共区域的清洁卫生