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2025房屋租赁违约合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于(具体地址)的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，用途为（如居住、办公等）。该房屋权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有出租权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。

逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

甲方负责房屋的日常维修与维护，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损害除外。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电气费等。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

乙方应保持房屋的清洁与卫生，不得随意丢弃垃圾或损坏房屋内设施。

第五条违约责任

乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。违约金为元或相当于个月租金的金额。

乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方在房屋内进行违法活动或因使用不当导致房屋损坏的，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

乙方擅自退租的，应支付剩余租赁期内的租金及违约金，违约金为元或相当于个月租金的金额。

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金，违约金为元或相当于个月租金的金额。

甲方因房屋权属问题或第三权利主张导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失。

第六条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日