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2025年北京市房地产买卖合同范本

北京市房地产买卖合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在北京市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于北京市区街道号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，并愿意将其出售给乙方；乙方经充分了解该房地产的权属状况及现状，愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产位于北京市区街道号，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米。该房地产的规划用途为，房屋结构为，土地用途为。

甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产无抵押、无查封、无权属争议。如因甲方原因导致该房地产存在上述问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担造成的全部损失。

第二条成交价格及支付方式

甲乙双方同意该房地产的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房地产的全部房价款，不含交易契税、权属转移登记费及其他相关费用。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），并存入双方共同认可的银行监管账户。

余款人民币元（大写：元整）应于该房地产权属转移登记完成后日内支付完毕。

甲方收取房款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并签署《房屋交验单》。交付时，甲方应将该房地产的钥匙、不动产权属证书及其他相关资料一并交付乙方。

甲方交付的房屋应符合以下条件：

房屋处于完好状态，无结构安全隐患。

房屋内不得遗留乙方不同意的物品。

房屋的附属设施、设备应处于正常使用状态。

房屋交付前，如该房地产存在维修基金、物业费、水电费等未结清的费用，由甲方负责结清并提供相关凭证。

第四条权属转移过户

甲方应于年月日前，协助乙方完成该房地产的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。

交易契税、权属转移登记费、测绘费、评估费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因甲方原因导致权属转移登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，具体损失以实际发生为准。

第五条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未按本合同约定履行交房、过户或其他义务，每逾期一日，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

如乙方未按本合同约定履行付款或其他义务，每逾期一日，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书