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房产租赁市场协议

第一章定义与解释

1.1合同编号

本合同编号为：____________________________

1.2甲乙双方

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

联系方式：____________________________

1.3房产信息

房产名称：____________________________

房产地址：____________________________

房产性质：____________________________

房产面积：____________________________

1.4租赁期限

租赁起始日期：____________________________

租赁终止日期：____________________________

租赁期限为：____________________________（年）

1.5租金及支付方式

租金总额：____________________________

租金支付方式：____________________________

租金支付周期：____________________________

租金支付时间：____________________________

押金金额：____________________________

押金退还条件：____________________________

第二章房产交付与使用

2.1房产交付

甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，将房产交付乙方使用。

2.2房产状况

交付时房产应处于良好的使用状态，符合以下条件：

（1）无结构性损坏；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）卫生条件符合当地卫生标准。

2.3使用范围

乙方仅可在租赁期内，按照本合同约定使用房产，不得改变房产的结构和使用性质。

2.4日常维护

乙方负责在租赁期间对房产进行日常维护，保证房产保持良好的使用状态。

第三章租金与押金

3.1租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.2租金调整

租金在租赁期限内保持不变，除非以下情况：

（1）法律法规规定需调整租金；

（2）经甲乙双方协商一致，并书面同意。

3.3押金退还

租赁期满或乙方提前终止合同时如无违约行为，甲方应在本合同终止之日起____________________________日内退还押金。

第四章房产维修与责任

4.1甲方维修责任

甲方负责在租赁期间对房产进行必要的维修，包括但不限于以下情况：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修；

（2）水、电、气、暖等基础设施的维修；

（3）屋顶、防水、隔热等公共部位的维修。

4.2乙方维修责任

乙方负责对房产进行日常维护，并在以下情况下进行维修：

（1）乙方造成的损坏；

（2）乙方使用过程中产生的合理磨损。

4.3紧急维修

如遇紧急情况，如房屋漏水、电线短路等，甲乙双方应立即采取措施，必要时可先行维修，费用由责任方承担。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）一方严重违约；

（3）法律法规规定可以解除合同的情况。

5.2合同终止

租赁期满后，合同自动终止。如双方同意续租，应提前书面通知对方，并签订新的租赁合同。

5.3终止条件

在以下情况下，合同终止：

（1）甲方收回房产；

（2）乙方放弃租赁权；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第六章房产保险与责任

6.1保险责任

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，为其房产投保相应的财产保险，并将保险单复印件提交给乙方。

6.1.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、台风等自然灾害及意外，保证保险金额不低于房产的实际价值。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在使用房产过程中，应采取合理措施，避免因自身行为导致保险的发生。

6.2.2如发生保险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。

第七章设施设备管理

7.1设施设备清单

甲方应向乙方提供一份详细的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。

7.2设施设备使用

7.2.1乙方应按照设备使用说明操作设施设备，避免不当使用导致设备损坏。

7.2.2未经甲方书面同意，乙