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2025年房屋租赁代理服务合同
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（房产权人）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（房屋租赁代理机构）：
名称：
地址：
联系电话：
资质证书编号：
鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并希望委托乙方代理出租该租赁房屋；乙方作为专业的房屋租赁代理机构，具备丰富的房屋租赁代理经验和资质，同意接受甲方的委托，代理出租租赁房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同期限
1.1本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。
1.2本合同到期后，双方可协商续签合同，續簽事宜应于合同期限届满前日以书面形式通知对方。若双方未就續簽事宜达成一致，则本合同自动终止。
第二条租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址：市区路号室
2.2房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）
2.3房屋权属：甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵。
2.4房屋现状：该房屋currently满足正常使用条件，且不存在影响房屋出租的隐患。
第三条乙方的代理服务内容
3.1招租服务：乙方负责通过多种渠道发布租赁房屋的出租信息，包括但不限于房地产中介平台、网站、社交媒体等，吸引潜在承租人。
3.2促成租赁：乙方负责与潜在承租人进行接洽、谈判，协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。
3.3租金收取与支付：根据甲方的授权，乙方负责收取承租人支付的租金，并按照约定的时间和方式向甲方支付租金。
3.4日常管理：乙方负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于监督承租人按照租赁合同履行义务，处理房屋维修、维护等事宜。
3.5法律咨询：乙方提供与房屋租赁相关的法律咨询服务，协助甲方处理与租赁相关的法律问题。
第四条服务费用及支付方式
4.1佣金：甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为租赁房屋月租金的%。佣金应在乙方促成租赁并签订正式租赁合同后日内支付。
4.2服务费：除佣金外，甲方还需向乙方支付服务费，服务费标准为人民币元，于本合同签订之日起日内支付。
4.3其他费用：若乙方在代理过程中产生的其他合理费用（如广告费、维修费等），经甲方书面确认后，由甲方承担。
第五条甲方的权利与义务
5.1权利：
（a）有权监督乙方的代理行为，并要求乙方定期提供代理进展情况报告。
（b）有权要求乙方按时支付租金。
（c）有权在乙方违反合同约定或未能有效代理出租房屋时，终止合同。
5.2义务：
（a）按时提供租赁房屋的所有权证明及其他相关文件。
（b）按照合同约定的时间和方式支付佣金和服务费。
（c）不干涉乙方的正常代理工作，不擅自与其他中介或代理机构合作出租该房屋。
（d）配合乙方完成租赁房屋的出租工作，包括但不限于提供钥匙、配合看房等。
（e）在租赁房屋出租后，按照租赁合同的约定，履行作为出租人的义务。
第六条乙方的权利与义务
6.1权利：
（a）有权要求甲方提供与租赁房屋相关的真实、准确、完整的资料和信息。
（b）有权要求甲方按时支付佣金和服务费。
（c）有权要求甲方配合乙方完成租赁房屋的出租工作。
6.2义务：
（a）严格按照本合同约定履行代理职责，不得超越代理权限。
（b）忠实履行代理职责，不得损害甲方的合法权益。
（c）按照合同约定的时间和方式向甲方支付
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