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冷库租赁合同（冷链食品配送储存版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/注册号：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/注册号：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方冷库用于冷链食品配送储存事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的冷库（以下简称“租赁冷库”）出租给乙方使用。租赁冷库具体位置为__________，租赁面积为__________平方米（或库位__________个），具体规格与条件如下：

1.1温度范围：________________________（例如：冷藏库0-4℃，冷冻库-18℃以下）

1.2湿度范围：________________________

1.3制冷能力：________________________

1.4配套设施：包括但不限于卸货平台、通风设施、温湿度监控报警系统、消防设施、监控系统、货架等（请根据实际情况列明）

1.5租赁冷库在租赁期开始时应达到______________状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁冷库的租金采用______方式计费。

3.1.1按面积计费：每平方米每月人民币______元。

3.1.2按库位计费：每个库位每月人民币______元。

3.1.3按存储容量计费：每______计费单位每月人民币______元。

3.1.4其他计费方式：________________________。

3.2租金总额（如适用）：人民币______元（大写：____________________）。

3.3支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.4支付方式：乙方应于每个支付周期内的______日前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.5甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

第四条储存条件与双方责任

4.1甲方责任：

4.1.1保证在租赁期内提供符合约定温度范围（±______℃以内波动）、湿度范围（相对湿度______%以内波动）的储存环境，并保证制冷、加湿（如需）等设备正常运行。

4.1.2负责租赁冷库公共区域、设备（非乙方存储区）的日常清洁和定期消毒，保持环境卫生。

4.1.3负责租赁冷库的虫害防治工作。

4.1.4负责安装、维护温湿度监控设备，并按约定向乙方提供温湿度记录数据。

4.1.5保证租赁冷库的消防、监控系统等安全设施正常运行。

4.1.6配合乙方在正常营业时间外的出入库需求。

4.1.7负责承担因甲方原因导致的租赁冷库主体结构损坏、设备故障等风险及维修责任。

4.2乙方责任：

4.2.1仅存放符合国家食品安全标准的冷链食品，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性、污染环境或损坏设备的物品。

4.2.2遵守甲方制定的租赁冷库安全操作规程和管理制度，包括但不限于出入库管理、用电安全等。

4.2.3负责其存放货物的验收、合理堆放、保管和标识，并采取措施防止货物交叉污染。

4.2.4不得擅自改变租赁冷库的结构或用途，不得擅自增加或拆除、移动甲方提供的设施设备。

4.2.5如需使用甲方提供的设备（如货架），应爱护使用，如有损坏应负责修复或赔