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2025关于房产抵押借款合同范本
本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（贷款人）：
名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（借款人）：
名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于乙方因经营/个人/其他需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房产作为抵押物提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币元（大写：元整）。
1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条利息与费用
2.1借款期间的利息按年利率%计算，利息自借款发放之日起开始计算。
2.2乙方应按月支付利息，每月利息为人民币元，支付时间为每月日之前。
2.3乙方应承担与本合同相关的抵押登记、保险、评估等费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。
第三条借款的发放与还款
3.1甲方应在本合同签订并办理完毕相关抵押手续后，于年月日向乙方发放借款。
3.2乙方应按照本合同约定的还款计划按期足额归还借款本息。
3.3如乙方提前还款，需提前通知甲方，并支付提前还款日之前的实际借款利息。
第四条抵押物与抵押权
4.1乙方以位于（城市/县）的房产（以下称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。
4.2抵押物的具体信息如下：
坐落位置：
房地产权证编号：
建筑面积：平方米
用途：
4.3乙方保证对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。
4.4在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。
4.5甲方对抵押物享有优先受偿权，乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利：
a.有权要求乙方按期支付利息并归还借款本金；
b.有权要求乙方提供与抵押物相关的所有文件和资料；
c.有权在乙方违约时，依法行使抵押权；
d.有权收取与抵押物相关的保险赔偿金或其他收益。
5.2甲方的义务：
a.按时向乙方发放借款；
b.妥善保管乙方提供的抵押物相关文件；
c.在乙方按时履行还款义务的情况下，不得干涉乙方对抵押物的正常使用。
5.3乙方的权利：
a.有权使用借款资金；
b.有权要求甲方在抵押物灭失或毁损后，提供相应的损失赔偿；
c.有权在按时履行还款义务后，要求甲方解除抵押权。
5.4乙方的义务：
a.按时归还借款本金和利息；
b.保证抵押物的安全和完好，不得对抵押物进行任何可能影响其价值的行为；
c.未经甲方书面同意，不得对抵押物进行保险理赔或其他处分行为；
d.乙方如发生任何可能影响其履行还款义务的事件（如重大资产变动、法律纠纷等），应立即书面通知甲方。
第六条违约责任
6.1乙方未按期支付利息或归还借款本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日‰计算。
6.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的%。
6.3乙方在借款用途、抵押物信息等方面提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自
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