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2025年供暖设施运行维护费用合同二篇

篇一

甲方（委托方/供热设施所有权人或管理方）：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（服务提供方/供暖设施维护服务商）：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供2025年度供暖设施运行维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：乙方负责维护的供暖设施包括甲方位于[具体地址]的[供暖设施具体名称，例如：XX小区集中供暖锅炉房、换热站、供暖管道XX米、循环水泵XX台、分户热计量装置、辅助设备XX等]。

1.2服务期限：自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共计[供暖季时长]天。

1.3服务内容：

1.3.1日常巡检：乙方应按照合同约定或行业标准，定期对上述供暖设施进行巡检，监测运行参数（包括但不限于压力、温度、流量、水质等），并做好巡检记录。

1.3.2预防性维护：乙方应制定并执行年度预防性维护计划，对设备进行必要的清洁、润滑、紧固、调整、校验等工作，确保设施处于良好运行状态。

1.3.3故障维修：供暖设施在运行期间发生故障，乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定的响应时间到达现场，进行故障诊断和修复工作，直至设施恢复正常运行。维修过程中使用的主要备品备件费用由[甲方/乙方]承担。

1.3.4季节性检修：在供暖季开始前，乙方负责完成供暖系统的启动准备、调试和平衡工作；在供暖季结束后，乙方负责完成供暖系统的停运保养、清洗及冬季防冻措施（如合同约定）。

1.3.5技术支持与咨询：乙方应为甲方提供与供暖设施运行、维护相关的技术咨询和指导。

1.3.6应急响应：建立应急机制，对于重大故障或紧急情况，乙方应立即组织力量进行处理。

1.3.7记录与报告：乙方应建立完整的供暖设施运行维护记录和技术档案，并按照甲方要求或约定周期，向甲方提交运行状况报告、维护工作报告等。

第二条服务标准

2.1乙方提供的服务应符合国家及地方现行的供暖设施运行、维护相关技术标准和规范。

2.2服务响应时间：对于一般性维护需求，响应时间不超过[XX]小时；对于故障报修，乙方应在接到通知后[XX]小时内到达现场开始处理（特殊情况另有约定）。

2.3故障修复时间：常规故障修复应在[XX]小时内完成，复杂故障应提供初步解决方案并在[XX]小时内开始处理，修复时间根据故障复杂程度协商确定。

2.4设备完好率：通过有效维护，努力保障主要供暖设施的正常运行率不低于[XX]%。

第三条费用与支付

3.1费用构成：本合同服务费用采用[固定总价包干/实报实销]方式。固定总价包干金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。实报实销方式下，费用包括但不限于专业人工费、维修所需材料费、合理损耗备件费、交通费、能源消耗费（维护过程中产生）、管理费、税费等。

3.2费用明细（如采用实报实销）：乙方每月[XX]日前向甲方提交上月的费用明细清单及发票，甲方在收到清单及合规发票后[XX]日内审核确认并支付。

3.3支付周期：[固定总价包干方式下，支付方式为：分[X]期支付，具体为：第一期于XX年XX月XX前支付人民币[金额]元；第二期于XX年XX月XX前支付人民币[金额]元；.../甲方应于每年XX月XX日前支付当年度合同总费用的[XX]%作为预付款，剩余[XX]%在供暖季结束且乙方提交完整结算报告并经甲方确认后[XX]日内支付]。

3.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.5发票：乙方应在收到甲方每期付款后[XX]日内，向甲方开具等额、合法的增值税[专用/普通]发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。

4.1.2应向乙方提供供暖设施的相关资料（如图纸、历史维保记录等），并允许乙方工作人员按照规定进入相关区域进行作业。

4.1.3应保证乙方工作人员进入相关区域时的人身安全，提供必要的安全防护条件。

4.1.4应按时足额支付合同约定的服务费用。

4.1.5应及时向乙方通报供暖设施出现的重大问题或隐患。

4.1.6对乙方提供的维护记录和报告有审核权。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照合同约定收取服务费用。

4.2.2应组建具备相应资质和经验的专业技术团队，配备必要的服务工具、设备、车辆和合格备品备件。