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建筑工程施工框架协议书范例及实用指南

在建筑工程领域，合作的复杂性和项目的多样性常常要求双方在正式启动具体项目前，建立一个明确、灵活且具有指导性的合作框架。建筑工程施工框架协议书（以下简称“框架协议”）正是这样一种基础性文件，它旨在约定双方长期合作的基本原则、权利义务、合作范围及主要交易条件，为后续具体工程项目合同的签订提供依据。本文将提供一份框架协议的范例，并辅以实用指南，帮助行业同仁更好地理解和运用此类协议。

一、建筑工程施工框架协议书范例

建筑工程施工框架协议书

甲方（通常为建设单位/业主）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（通常为施工单位）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

资质等级：[施工资质等级]

鉴于：

1.甲方拟在[区域/行业领域]内持续开展多项建筑工程建设项目（以下简称“项目”）。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质、技术力量、施工经验及良好的商业信誉，有能力承担甲方的相关工程项目。

3.双方本着平等互利、优势互补、长期合作、共同发展的原则，经友好协商，就未来可能开展的工程项目施工合作事宜，达成如下框架性约定。

第一条合作范围与方式

1.1合作范围：甲方在本协议有效期内，将其拥有或负责的，符合乙方施工资质和能力的建筑工程项目（具体项目名称、内容以双方另行签订的《具体项目施工合同》或订单为准），优先考虑与乙方合作。

1.2合作方式：对于纳入本框架协议下的具体项目，双方应根据项目特点及实际情况，另行协商签订《具体项目施工合同》（以下简称“具体合同”），明确该特定项目的工程范围、合同价款、工期、质量标准、付款方式等具体权利义务。具体合同构成双方就该特定项目的完整约定。

第二条合作期限

2.1本框架协议有效期为自双方签署之日起[期限，例如：两年]。

2.2协议期满前[时间，例如：三个月]，如双方均有继续合作意愿，可协商续签本框架协议或另行签订新的框架协议。

第三条合同价格与支付

3.1价格确定原则：具体项目的合同价格，由双方根据工程量清单、国家及地方相关工程定额、取费标准、市场价格行情及乙方的合理成本利润，在具体合同中协商确定。可采用固定总价、固定单价或可调价格等方式。

3.2支付方式：具体项目的工程款支付方式（包括预付款、进度款、竣工结算款等的支付比例、条件和期限），由双方在具体合同中另行约定，一般应符合行业惯例及甲方内部财务制度。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)有权根据本框架协议及具体合同对乙方的工作进行监督、检查和管理。

(2)应按具体合同约定及时向乙方提供项目相关的基础资料、技术要求，并负责或协调办理项目所需的相关审批手续（如需要，具体在具体合同中明确）。

(3)对于确定合作的具体项目，应与乙方及时协商签订具体合同。

(4)按照具体合同约定支付工程款项。

4.2乙方权利与义务：

(1)有权在符合本框架协议约定条件下，获得甲方优先考虑的合作机会。

(2)应按照本框架协议及具体合同约定，组织合格的人员、设备和材料进行施工，确保工程质量、安全和工期。

(3)应遵守国家及地方相关法律法规，以及甲方的合理管理制度。

(4)对于具体项目，应在甲方要求的时间内提交合理的报价方案、施工组织设计等文件。

第五条质量标准与验收

5.1乙方应确保所有具体项目的工程质量符合国家、行业及地方现行有效的施工质量验收规范、标准及具体合同约定的质量要求。

5.2具体项目的验收程序、标准及争议解决，按双方在具体合同中的约定执行。

第六条违约责任

6.1本框架协议的任何一方违反本协议的原则性约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2具体项目的违约责任，以双方签订的具体合同约定为准。若具体合同中无相关约定，则可参照本框架协议的原则及相关法律法规处理。

6.3若一方严重违反本框架协议约定，导致合作无法继续进行的，另一方有权书面通知解除本框架协议。

第七条知识产权

7.1各方在合作前拥有的知识产权归各自所有。

7.2在合作过程中，乙方为履行具体合同而产生的知识产权（如专项施工技术、工法等），除涉及甲方提供的核心技术或明确约定外，归乙方所有。甲方在该项目范围内享有免费使用权。

第八条保密条款

双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于本协议内容、具体合同条款、项目信息、技术资料、财务数据等）承担保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[期限，例如：三年]内持续有效。

第九条不可抗力

9.1任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争、政