三方店铺转让合同协议书.docxVIP

店铺转让三方协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

丙方（店铺出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方与丙方于[具体日期]签订了关于位于[店铺具体地址]店铺的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前甲方仍在租赁期内正常经营该店铺。

2.甲方有意将该店铺的经营权及相关资产转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，丙方同意甲方将店铺转让给乙方并继续按照原租赁合同条款与乙方建立租赁关系。

一、店铺转让事宜

1.转让标的

（1）甲方将位于[店铺具体地址]的店铺及店内所有与经营相关的设备、设施、库存商品（清单见附件）等资产转让给乙方。

（2）甲方将其在与丙方签订的租赁合同项下的权利和义务概括转让给乙方，但需经丙方书面同意。

2.转让价格及支付方式

（1）转让价格：经三方协商一致，乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

-定金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-首付款：在完成店铺交接且丙方书面确认同意甲方将租赁合同权利义务转让给乙方后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：在店铺转让完成且乙方经营满[X]个月后，如无任何遗留问题，乙方应在[X]个工作日内将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.店铺交接

（1）甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内开始与乙方进行店铺交接工作。

（2）交接内容包括但不限于店铺的实际控制权、设备设施的交付、库存商品的清点、客户信息的移交等。

（3）交接完成后，双方应签署店铺交接清单，明确交接事项及责任划分。

二、租赁合同权利义务转让

1.丙方同意甲方将其在原租赁合同项下的权利和义务转让给乙方，乙方自店铺交接完成之日起承接甲方在原租赁合同中的全部权利和义务。

2.乙方应按照原租赁合同的约定，按时向丙方支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付，应按照原租赁合同约定承担违约责任。

3.原租赁合同的租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款保持不变，如有未尽事宜或需要变更，由乙方与丙方另行协商并签订补充协议。

三、各方权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利

-有权按照本协议约定收取乙方支付的店铺转让款。

-在店铺交接完成且乙方支付完首付款后，有权要求丙方确认同意将租赁合同权利义务转让给乙方。

（2）义务

-如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施情况等信息，不得隐瞒任何可能影响乙方受让决策的重大事项。

-协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，如营业执照、税务登记证等。

-在店铺交接前，妥善经营和管理店铺，保证店铺的正常运营，不得故意损坏店铺设备设施或降低店铺经营价值。

乙方权利与义务

（1）权利

-有权要求甲方按照本协议约定进行店铺交接，并接收店铺相关资产和信息。

-自店铺交接完成且丙方书面同意租赁合同权利义务转让后，有权按照原租赁合同的约定使用店铺场地进行合法经营。

（2）义务

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。

-遵守原租赁合同的各项约定，履行承租人的义务，按时向丙方支付租金及其他费用。

-在受让店铺后，以合法、诚信的方式经营店铺，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。

丙方权利与义务

（1）权利

-有权按照原租赁合同的约定收取乙方支付的租金及其他费用。

-对乙方经营店铺的行为进行监督，如乙方违反租赁合同约定，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

（2）义务

-在甲方与乙方完成店铺交接后，及时与乙方办理租赁合同权利义务转让的确认手续。

-按照原租赁合同的约定，为乙方提供必要的场地使用条件和协助。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定的时间和要求进行店铺交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让款。

（2）如甲方隐瞒店铺的重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。

（2）如乙方未按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用，导致丙方追究责任的，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。