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2025年自建别墅房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的自建别墅租赁给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方将位于省市区路号的自建别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权归属甲方，甲方保证其有权出租该房产。

租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

用途：（居住/商业等，根据实际情况填写）

房屋所有权证编号：

其他：

租赁物及其附属设施的具体状况以双方签字确认的清单为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

若双方未就续租达成一致，本合同自动终止，双方互不承担任何责任。

第三条租金及支付方式

租金标准为：人民币元/月（大写：）。

租金支付方式为：（银行转账/现金等），甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按每日‰的标准收取违约金。

在租赁期内，租金标准不得擅自调整，除非双方另有书面约定。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权的合法性及出租行为的合法性。

甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利接收租赁物。

在租赁期限内，甲方不得以任何理由收回租赁物（特殊情况除外，如本合同另有约定）。

乙方的权利义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法或不当行为。

乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用。

第五条费用及押金

乙方应于签订本合同之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

租赁期间，若押金不足以支付相关费用或违约金，乙方应补足差额。

第六条合同解除和终止

任何一方因下列原因可解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予改正；

（2）租赁物因不可抗力原因灭失或损毁，无法继续使用；

（3）法律规定的其他情形。

合同解除或终止后，乙方应于日内无条件搬离租赁物，将租赁物交还甲方，不得破坏租赁物的现状。

第七条违约责任

若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及其他相关损失。

若乙方擅自改变租赁物结构、用途，或擅自转租、分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金