2025年北京写字楼租赁合同范本版.docxVIP

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2025年北京写字楼租赁合同范本通用版

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市区路号的写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于北京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

房屋产权证号：

租赁物用途：办公

租赁物现状：空置/已装修

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前个月以书面形式向甲方提出续租请求，同等条件下享有优先租赁权。

如甲方在租赁期届满前个月内未作出书面答复，则视为甲方同意乙方继续租赁，双方应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金按支付。

租金支付时间：乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

如乙方在租赁期间有任何违约行为导致押金不足以抵扣相关损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物权属清晰，无权利瑕疵，并依法履行出租义务。

甲方应提供租赁物所需的必要文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁物用途或合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

甲方应承担租赁物的结构性维修及房屋主体的维护责任。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构或进行违法活动。

乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途。

第六条物业管理及其他费用

租赁物的物业管理费用由方承担，具体标准为人民币元/月。

租赁物的水、电、燃气、供暖等费用由方承担，费用按实际使用量结算。

乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权代为缴纳，并从乙方支付的押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

第七条租赁物的维护与维修

租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。

租赁物的主体结构及房屋附属设施的维修由甲方负责，甲方应在接到